Published on 10/02/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Property Area | 906 m² |
|---|
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Ein selten zu findendes Baugrundstück mit guter Verkehrsanbindung bei erhabener Lage - oberhalb des Straßenniveaus - in Wuppertal-Ronsdorf.
Da kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, richtet sich das bebaubare Maß nach dem vorhandenen Ortsbild.
§ 34 Abs. 1 BauGB verlangt, dass das Bauvorhaben Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise sowie die überbaubaren Grundstücksflächen in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen hat.
GRZ ≈ 0,30 → max. Grundflächenüberbauung von ca. 270 m² (906 m² × 0,30)
GFZ ≈ 0,70 → zulässige Gesamtgeschossfläche von ca. 635 m² (906 m² × 0,70)
Die Staffelung über Hangniveau ermöglicht ein teilunterkellertes Gartengeschoss und zwei Vollgeschosse.
Das Dach sollte eine Traufhöhe ca. 7–8 m aufweisen.
Angaben ohne Gewähr. Es wird empfohlen, die bereits 2001 erfolgte Bauvoranfrage neu einzureichen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.