Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 1065 m² |
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| Property Area | 1181 m² |
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| Selling Price | 3.700.000 € |
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| Price per m² | 3,474.18 €/m² |
| Courtage | 4,76% |
À vendre se trouve un ensemble résidentiel bien entretenu et déjà largement modernisé, datant de 1960. Il se compose de deux immeubles collectifs directement reliés entre eux dans un quartier résidentiel recherché de Münster-Hiltrup. Le bien comprend au total 14 logements et offre aux investisseurs une base de rendement solide avec un potentiel de développement supplémentaire.
Le bâtiment de gauche dispose de huit logements, tous aménagés en appartements de trois pièces. Dans le bâtiment de droite se trouvent six logements avec de आकर्षants appartements de trois et quatre pièces. Tous les appartements disposent de balcons et offrent ainsi un confort de vie supplémentaire aux locataires.
Le loyer net annuel hors charges s’élève actuellement à 123.093 € y compris les revenus issus des places de stationnement pour voitures, soulignant la rentabilité durable du bien. Il convient de souligner en particulier le très bon état technique ainsi que l’état esthétique soigné de l’objet. En 2016, les combles ont été aménagés et, en même temps, d’importantes mesures de modernisation ont été réalisées sur l’enveloppe du bâtiment. À cette occasion, la façade a notamment été rénovée ainsi que les fenêtres et les balcons remplacés.
Le parc de logements a lui aussi fait l’objet d’investissements continus : au cours des six dernières années, six logements ont déjà été entièrement modernisés. La rénovation la plus récente n’a été achevée qu’il y a un an.
Un autre avantage pour les investisseurs est la division déjà réalisée en copropriété. Cela ouvre, en plus d’une gestion patrimoniale à long terme, des possibilités stratégiques attractives pour le développement futur et la valorisation du bien.
Cet ensemble résidentiel réunit une micro-localisation recherchée, un état général soigné et des revenus locatifs stables en un investissement convaincant au sud de Münster.
En cas d’intérêt, nous nous réjouissons de votre prise de contact.
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