Инвестиционная возможность в Мюнстер-Хильтрупе: 14 квартир, два дома, один портфель

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Продаётся ухоженный и уже комплексно модернизированный жилой ансамбль, построенный в 1960 году. Он состоит из двух непосредственно соединённых многоквартирных домов в востребованном жилом районе Мюнстер-Хильтрупа. Объект включает в общей сложности 14 жилых единиц и предлагает инвесторам стабильную доходную базу с дополнительным потенциалом развития.

В левом здании расположены восемь жилых единиц, каждая из которых представляет собой трёхкомнатную квартиру. В правом здании находятся шесть жилых единиц с привлекательными трёх- и четырёхкомнатными квартирами. Все квартиры располагают балконами, обеспечивая жильцам дополнительный комфорт.

Текущая годовая чистая холодная арендная плата составляет 123.093 €, включая доходы от парковочных мест, и подтверждает устойчивую доходность объекта. Особенно стоит отметить очень хорошее техническое и ухоженное визуальное состояние объекта. В 2016 году были переоборудованы мансардные этажи, а также проведены масштабные мероприятия по модернизации оболочки здания. В рамках этих работ, среди прочего, были отремонтированы фасад и заменены окна и балконы.

В жилой фонд также постоянно инвестировались средства: за последние шесть лет шесть жилых единиц уже были комплексно модернизированы. Последний ремонт был завершён всего год назад.

Ещё одним преимуществом для инвесторов является уже осуществлённое разделение на отдельные объекты собственности. Благодаря этому наряду с долгосрочным управлением существующим фондом открываются привлекательные стратегические возможности для дальнейшего развития и реализации объекта.

Этот жилой ансамбль сочетает востребованное микрорасположение, ухоженное общее состояние и стабильные арендные доходы, представляя собой убедительный объект для капиталовложений на юге Мюнстера.

Если вы заинтересованы, будем рады вашему обращению.

Location