| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 265 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 728 m² |
|---|
| Prix d'achat | 997.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 762,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison multifamiliale, située dans un quartier calme de Mühlheim am Main, offre diverses possibilités d’utilisation et convient aussi bien aux investisseurs qu’aux propriétaires occupants. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 265 m² sur un terrain d’environ 728 m² et s’étend sur trois étages.
Au total, 10 pièces sont actuellement disponibles. Grâce à la distribution flexible des espaces, il est possible d’aménager au moins deux pièces supplémentaires. Le bien peut également être divisé en jusqu’à quatre logements indépendants. Deux unités au rez-de-chaussée sont actuellement louées.
La maison dispose d’un grand sous-sol, de deux balcons ou terrasses ainsi que d’un vaste jardin arboré et verdoyant avec une végétation mature et une piscine. Une annexe avec entrée séparée offre des possibilités d’utilisation supplémentaires. Pour les véhicules, trois places de stationnement extérieures sur le terrain ainsi qu’un garage sont disponibles. L’offre est complétée par un abri à vélos maçonné.
Le bâtiment, construit en 1967, a été modernisé en 2009 et notamment isolé thermiquement. Une installation photovoltaïque d’une puissance de 9,7 kWp est présente depuis 2009. L’électricité produite est actuellement injectée intégralement dans le réseau, avec une rémunération de 44 centimes/kWh jusqu’en 2029.
Le bien est situé dans une impasse calme avec peu de circulation, tout en bénéficiant d’une bonne desserte par les transports en commun. Les liaisons S-Bahn et bus permettent de rejoindre rapidement les villes environnantes et la région Rhin-Main.
Le bien n’est actuellement pas officiellement proposé à la vente. Les propriétaires sont toutefois en principe disposés à vendre en cas d’offre d’achat attractive. Un certificat énergétique sera établi avant une éventuelle vente.
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