| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 265 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 728 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 997.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.762,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa plurifamiliare in una posizione tranquilla di Mühlheim am Main offre molteplici possibilità di utilizzo ed è adatta sia agli investitori sia a chi desidera utilizzarla personalmente. L’immobile dispone di una superficie abitabile di circa 265 m² su un terreno di circa 728 m² e si sviluppa su tre piani.
Attualmente sono disponibili complessivamente 10 stanze. Grazie alla disposizione flessibile degli ambienti, è possibile ampliare gli spazi esistenti con almeno altre due stanze. Inoltre, l’immobile può essere suddiviso in un massimo di quattro unità abitative separate. Due unità al piano terra sono attualmente affittate.
La casa dispone di un ampio seminterrato, due balconi o terrazze, nonché di un grande giardino verdeggiante con alberi maturi e piscina. Un ampliamento con ingresso separato offre ulteriori possibilità di utilizzo. Per i veicoli sono disponibili tre posti auto esterni sulla proprietà e un garage. L’offerta è completata da un capanno per biciclette in muratura.
L’edificio, costruito nel 1967, è stato modernizzato nel 2009 e, tra l’altro, dotato di isolamento termico. Dal 2009 è presente un impianto fotovoltaico con una potenza di 9,7 kWp. L’elettricità prodotta viene attualmente immessa integralmente nella rete con una tariffa incentivante di 44 cent/kWh fino al 2029.
L’immobile si trova in una tranquilla strada senza uscita, con poco traffico, e offre al contempo un buon collegamento con i trasporti pubblici locali. I collegamenti ferroviari S-Bahn e gli autobus consentono di raggiungere rapidamente le città circostanti e l’area Reno-Meno.
L’immobile attualmente non è ufficialmente offerto in vendita. Tuttavia, i proprietari sono sostanzialmente disponibili a vendere a fronte di un’offerta d’acquisto interessante. Un attestato di prestazione energetica verrà redatto prima di un’eventuale vendita.
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