APPARTEMENT DE 2 PIÈCES AVEC BALCON

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Purchase price & costs

About this apartment

Cet appartement de 2 pièces à rénover, libre de toute occupation, se trouve dans un immeuble résidentiel construit en 1997 à Leipzig / Kleinzschocher et offre, avec env. 67 m² de surface habitable, des conditions idéales pour les célibataires, les couples ou les investisseurs capables de déceler son potentiel. L’immeuble s’étend sur cinq étages et dispose d’un sous-sol complet.

L’appartement comprend un séjour, une chambre ainsi qu’une salle de bains et séduit également par un balcon invitant à la détente en plein air. L’état nécessitant des travaux de rénovation offre une grande liberté pour concevoir un intérieur personnalisé et présente un potentiel de valorisation.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 278,38 EUR. Grâce à son emplacement recherché à Leipzig-Kleinzschocher ainsi qu’à sa construction solide, ce bien représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement offrant des possibilités d’évolution.
Le plan est fonctionnel et bien pensé.

Une place de stationnement dans le garage de la cour est disponible pour la voiture (en supplément : 10.000 EUR).

Vous recevrez volontiers de plus amples détails lors d’une visite. Vous pouvez également visiter virtuellement le bien ; veuillez cliquer sur ce lien : https://tour.ogulo.com/CPn2
Quartier résidentiel prisé au sud de Leipzig, avec une atmosphère calme et familiale.
Bonnes liaisons : proximité des lignes de bus et du S-Bahn, accès rapide au centre-ville ainsi qu’aux quartiers environnants.
Proximité d’espaces verts et de zones de loisirs ; conditions idéales pour les activités en plein air et les promenades.
Environnement résidentiel varié, composé d’un mélange d’immeubles résidentiels classiques et de constructions neuves modernes.
Des commerces, médecins, écoles et établissements d’accueil pour enfants se trouvent dans les environs ; bonne couverture des besoins quotidiens.
Bonne infrastructure avec pharmacies, boulangeries et petits commerces accessibles à pied.
Accès routier : les principaux axes de circulation sont facilement accessibles, ce qui facilite les trajets pendulaires dans plusieurs directions.
- Ascenseur
- Volets roulants
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Grand balcon
- Place de stationnement dans le garage (parking duplex, en supplément : 10.000 EUR)
Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 10.8.2031.
La consommation énergétique finale s’élève à 80.00 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le gaz naturel léger.
L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1997.
La classe d’efficacité énergétique est C.

L’offre est sans engagement et non contractuelle. Toutes les informations et données ont été fournies au mieux de nos connaissances et reposent sur les indications de nos mandants. Une La commercialisation intermédiaire reste réservée. Les offres et communications sont destinées uniquement au destinataire personnellement et doivent être traitées de manière confidentielle. Vous trouverez également de nombreux autres biens immobiliers à Dresde, Radebeul et dans les environs sur Internet à l’adresse https://www.immovista.de !

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