Investissement attractif à haut rendement avec place de parking, cuisine équipée et cave – Wohn- und Schlafzimmer
Investissement attractif à haut rendement avec place de parking, cuisine équipée et cave – Badezimmer
Investissement attractif à haut rendement avec place de parking, cuisine équipée et cave – Küche

Investissement attractif à haut rendement avec place de parking, cuisine équipée et cave

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.89522 Heidenheim – Heidenheim an der BrenzBaden-Württemberg
Prix d'achat
60.000 €
Zone habitable
24 m²
chambres
1
Identification du traumImmo: DMUPQ7M
ID du partenaire: 454268

Publié le 12/05/2026 · Dernière vérification 23/09/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

Informations clés

TypePlat
Plancher3
Surface habitable environ.24 m²
Année de construction1970
Chambres1
Disponible auprès deImmédiatement
chambres1
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveStationnementCuisine équipéeDouche

Places de stationnement1
ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment4

Certificat énergétique

G
210 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat60.000 €
Prix par m22 500,00 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Placement immobilier à fort rendement dans le centre-ville de Heidenheim. 400 € de loyer hors charges ! Une augmentation de loyer justifiable à 470 € est possible.

Attrayant, central — cet appartement 1 pièce parfaitement entretenu, situé au cœur de Heidenheim, est l’occasion idéale pour les investisseurs avisés. Le logement séduit par son agencement fonctionnel et son emplacement de premier choix.
Appartement avec droit de superficie. Cela offre des avantages fiscaux. Redevance du droit de superficie : 546 € par an. Le bail emphytéotique court jusqu’en 2084.
Charges non récupérables d’environ 55 €, provisions incluses.

Points forts

-8 % de rendement locatif brut,

-loué à long terme depuis des années

-place de parking incluse

-emplacement en centre-ville

-cuisine équipée et cave

-une expertise de la durée d’utilisation résiduelle permettant 3 à 4 % est possible.

-sans commission


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Baignoire, cuisine équipée, carrelage et vinyle


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Le bien se distingue par son excellente desserte et sa situation centrale. Les investisseurs bénéficient ici de la proximité immédiate de l’Université coopérative.

Tous les commerces et services nécessaires au quotidien, du supermarché aux restaurants agréables du centre-ville, sont accessibles facilement à pied.

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