Investimento immobiliare interessante ad alto rendimento con posto auto, cucina componibile e cantina – Wohn- und Schlafzimmer
Investimento immobiliare interessante ad alto rendimento con posto auto, cucina componibile e cantina – Badezimmer
Investimento immobiliare interessante ad alto rendimento con posto auto, cucina componibile e cantina – Küche

Investimento immobiliare interessante ad alto rendimento con posto auto, cucina componibile e cantina

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.89522 Heidenheim – Heidenheim an der BrenzBaden-Württemberg
Prezzo di acquisto
60.000 €
Area soggiorno
24 m²
stanze
1
ID traumImmo: DMUPQ7M
ID partner: 454268

Pubblicato il 12/05/2026 · Ultimo controllo 23/09/2026

Advertitore:
Privat vom Eigentümer

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra3
Superficie di soggiorno ca.24 m²
Anno costruito1970
Camere da letto1
Disponibile daSubito
stanze1
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
CantinaParcheggioCucina attrezzataDoccia

Posti auto1
CondizioneBen tenuto
Pavimenti nell'edificio4

Certificato di energia

G
210 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto60.000 €
Prezzo per m22.500,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Investimento immobiliare ad alto rendimento nel centro di Heidenheim. 400 € di affitto netto! È possibile dimostrare un aumento dell’affitto fino a 470 €.

Attraente e centrale: questo appartamento di 1 locale in ottime condizioni, nel cuore di Heidenheim, è l’occasione perfetta per investitori accorti. L’abitazione convince per la planimetria funzionale e la posizione di prim’ordine.
Appartamento con diritto di superficie. Vantaggi fiscali. Canone del diritto di superficie: 546 € all’anno. Il diritto di superficie è valido fino al 2084.
Costi non ripartibili di circa 55 €, incluse le quote di accantonamento.

Punti di forza

-8% di rendimento lordo da locazione,

-affittato a lungo termine da anni

-posto auto incluso

-posizione centrale

-cucina componibile e cantina

-possibilità di perizia sulla vita utile residua con il 3-4%.

-senza provvigione


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Vasca da bagno, cucina componibile, piastrelle e vinile


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

L’immobile si distingue per gli eccellenti collegamenti e la posizione centrale. Gli investitori beneficiano qui della vicinanza immediata alla Duale Hochschule.

Tutti i servizi di prima necessità, dal supermercato ai ristoranti accoglienti del centro, sono comodamente raggiungibili a piedi.

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