Attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite mit Stellplatz,EBK und Keller – Wohn- und Schlafzimmer
Attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite mit Stellplatz,EBK und Keller – Badezimmer
Attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite mit Stellplatz,EBK und Keller – Küche

Attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite mit Stellplatz,EBK und Keller

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.89522 Heidenheim – Heidenheim an der BrenzBaden-Württemberg
Kaufpreis
60.000 €
Wohnfläche
24 m²
Zimmer
1
TraumImmo-ID: DMUPQ7M
Partner-ID: 454268

Veröffentlicht am 12.05.2026 · Zuletzt geprüft am 23.09.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage3
Wohnfläche ca.24 m²
Baujahr1970
Schlafzimmer1
Bezugsfrei absofort
Zimmer1
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
KellerStellplatzEinbaukücheDusche

Stellplätze1
ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude4

Energieausweis

G
210 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis60.000 €
Preis pro m²2.500,00 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Renditestarke Kapitalanlage in heidenheimer Innenstadt. 400€ Kaltmiete! Nachweisbare Mieterhöhung auf 470€ möglich.

Attraktiv, zentral-dieses top-gepflegte 1-Zimmer Apartment im Herzen von Heidenheim ist die perfekte Gelegenheit für kluge Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss und eine erstklassige Lage.
Wohnung mit Erbbaurecht.Dadurch steuerliche Vorteile. Erbbauzins 546€ pro Jahr. Erbpacht läuft bis 2084.
Nicht umlagefähige Kosten ca. 55€ inklusive Rücklagen.

Highlights

-8% Bruttomietrendite,

-seit Jahren langfristig vermietet

-KFZ Stellplatz inklusive

-Innenstadtlage

-EBK und Keller

-Restnutzungsdauergutachten mit 3-4% möglich.

-provisionsfrei


Ausstattung laut Anbieter

Badewanne, EBK, Fliesen und Vinyl


Lage

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Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Anbindung und zentralen Lage. Kapitalanleger profitieren hier von der unmittelbaren Nähe zur Dualen Hochschule.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt bis hin zu gemütlichen Restaurants in der Innenstadt, sind bequem zu Fuß erreichbar.

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