À propos de cet appartement
Est proposé un appartement confort de 2 pièces, moderne et comme neuf, dans une résidence intergénérationnelle dotée d’un équipement complet. La copropriété se compose au total de 36 unités d’habitation ainsi que d’un garage en enfilade fermé par une barrière comprenant 16 garages. L’ensemble de la résidence est comme neuf, l’achèvement a eu lieu en 2020.
Service d’habitat avec la DRK :
Avec la Croix-Rouge allemande, un contrat d’assistance peut être conclu selon les besoins pour le système d’appel d’urgence à domicile, l’utilisation des espaces communs de l’immeuble, une aide quotidienne dans la vie courante en cas de crise sanitaire, la mise en relation avec des prestataires de services, l’encouragement des contacts de voisinage, de petites tâches ménagères, l’organisation d’offres de loisirs ou, en option, également le nettoyage et l’entretien des plantes, un service pendant les vacances en cas d’absence, jusqu’à la restauration (déjeuner). La DRK est installée directement dans l’immeuble et assure des horaires de présence réguliers d’un agent sur place du lundi au vendredi. L’installation d’appel d’urgence à domicile couvre en outre une permanence de jour et de nuit en cas d’urgence.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bâtiment a été construit de 2018 à 2020 selon une construction massive. Il est chauffé par un chauffage central au gaz « couplé » collectif ainsi que par une pompe à chaleur ; la production d’eau chaude sanitaire est également assurée par le chauffage central. La maison, ou plus précisément l’appartement, dispose d’une installation de ventilation assurant la ventilation et l’extraction forcées des pièces. En outre, la résidence dispose d’une salle commune séparée avec cuisine-séjour, WC et WC pour personnes handicapées ainsi que d’une terrasse. L’utilisation, par exemple pour des fêtes privées ou des événements liés à l’habitat accompagné, est ouverte à tous les propriétaires !
L’appartement lui-même a été équipé de matériaux de haute qualité. Les fenêtres sont dotées d’un triple vitrage et peuvent être occultées par des volets roulants extérieurs électriques.
Le couloir, la chambre et le séjour ainsi que la buanderie et le débarras disposent d’un revêtement de sol design en vinyle écologique Wineo 1000, dans une teinte gris-beige intemporelle. La cuisine et la salle de bains sont revêtues de carrelage beige grand format.
La céramique de salle de bains ainsi que la robinetterie ont été choisies exclusivement auprès de fabricants renommés (p. ex. GEBERIT). La grande cabine de douche de plain-pied est accessible sans obstacle. En outre, une cuisine équipée de qualité supérieure avec des appareils LIEBHERR et MIELE a été installée. L’équipement électrique répond aux exigences de l’année de construction et peut donc être qualifié de très bon et complet. Par ailleurs, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol ; un radiateur sèche-serviettes électrique supplémentaire est installé dans la salle de bains.
La cour des garages est sécurisée par une barrière électrique qui s’ouvre à l’aide d’une télécommande. La porte du garage elle-même est également commandée électriquement par télécommande radio.
Répartition des surfaces :
Couloir : 8,38 m², salle de bains : 5,15 m², chambre : 17,64 m², débarras : 9,64 m², cuisine : 10,47 m², séjour : 20,98 m², balcon : 4,46 m² (1/2)
Autres
Les visites peuvent être convenues dès maintenant. L’appartement n’est pas loué et peut donc être occupé à court terme. La cuisine équipée est incluse dans le prix d’achat ; sur demande, sa valeur pourrait être séparée dans le contrat de vente, la facture originale étant disponible.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le centre-ville de Wolfsburg est à environ 12 km et Helmstedt est accessible après environ 24 km.
Le bien se trouve à Velpke, à la périphérie est du village, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et agréable.
Les commerces de proximité ainsi qu’un arrêt de bus sont accessibles à pied. Des médecins généralistes et spécialistes sont également présents à Velpke. La zone de protection du paysage VELPKER SCHWEIZ, avec ses nombreuses carrières inondées, se trouve à proximité immédiate.
