AscensoreAccesso senza scaliCucina attrezzataBalconeDoccia
Condizione
Come nuovo
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
12 m²
Certificato di energia
A
36 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
235.000 €
Prezzo per m2
3.092,11 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Viene offerto un moderno e praticamente nuovo appartamento confortevole di 2 locali in un edificio residenziale multigenerazionale con dotazioni complete. Il condominio è composto complessivamente da 36 unità abitative nonché da un’autorimessa a schiera con sbarra e 16 garage. L’intero complesso è praticamente nuovo; il completamento è avvenuto nel 2020. Service Wohnen con la DRK: Con la Croce Rossa Tedesca è possibile stipulare, a seconda delle esigenze, un contratto di assistenza per il sistema di telesoccorso domestico, l’utilizzo degli spazi comuni nell’immobile, il sostegno quotidiano nella vita di tutti i giorni in situazioni di crisi sanitaria, l’intermediazione di servizi, la promozione dei contatti di vicinato, piccole attività domestiche, l’organizzazione di offerte per il tempo libero oppure, in opzione, anche pulizie e cura delle piante, servizio durante le assenze per vacanza fino al vitto (pranzo). La DRK ha sede direttamente nell’immobile e garantisce orari di presenza regolari di un operatore dal lunedì al venerdì. L’impianto di telesoccorso domestico copre inoltre una reperibilità diurna e notturna in caso di emergenza.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’edificio è stato costruito tra il 2018 e il 2020 con struttura massiccia. È riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas "accoppiato" comune, integrato da una pompa di calore; anche la produzione di acqua calda avviene tramite il riscaldamento centralizzato. La casa, ovvero l’appartamento, dispone di un impianto di ventilazione per l’immissione e l’estrazione forzata dell’aria dagli ambienti. Inoltre, il complesso residenziale dispone di un’apposita sala comune con cucina abitabile, WC e WC per disabili, nonché terrazza. L’utilizzo, ad esempio per feste private o eventi legati all’abitare assistito, è a disposizione di tutti i proprietari!
L’appartamento è stato dotato di materiali di alta qualità. Le finestre sono a triplo vetro e possono essere oscurate tramite tapparelle esterne elettriche. Il corridoio, la camera da letto e il soggiorno, nonché il locale lavanderia/ripostiglio, dispongono di una pavimentazione ecologica in vinile di design Wineo 1000, in una tonalità grigio-beige senza tempo. La cucina e il bagno sono rivestiti con piastrelle beige di grande formato. Le ceramiche del bagno e la rubinetteria sono state scelte esclusivamente tra produttori rinomati (ad es. GEBERIT). Il grande box doccia a filo pavimento è accessibile senza barriere. Inoltre, è stata installata una cucina componibile di qualità superiore con elettrodomestici LIEBHERR e MIELE. L’impianto elettrico risponde ai requisiti dell’anno di costruzione ed è pertanto da definire molto buono e completo. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento; nel bagno è installato un radiatore elettrico aggiuntivo per asciugamani.
Il cortile delle autorimesse è protetto da una sbarra elettrica, apribile tramite telecomando. Anche la porta del garage è azionabile elettricamente tramite telecomando.
Suddivisione delle superfici:
Corridoio: 8,38 m², bagno: 5,15 m², camera da letto: 17,64 m², ripostiglio: 9,64 m², cucina: 10,47 m², soggiorno: 20,98 m², balcone: 4,46 m² (1/2)
Altri
Le visite possono essere concordate da subito. L’appartamento non è affittato e può quindi essere occupato a breve termine. La cucina componibile è inclusa nel prezzo di acquisto; su richiesta, il relativo valore potrebbe essere separato nel contratto di compravendita; è disponibile la fattura originale.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Il centro di Wolfsburg dista circa 12 km, mentre Helmstedt è raggiungibile dopo circa 24 km. L’immobile si trova all’interno di Velpke, ai margini orientali del paese, in una zona residenziale tranquilla, verde e di pregio. Negozi per le necessità quotidiane e una fermata dell’autobus si trovano a pochi passi. A Velpke sono presenti anche medici e specialisti. L’area paesaggistica protetta VELPKER SCHWEIZ, con numerose cave allagate, si trova nelle immediate vicinanze.
