| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 44 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Loyer hors charges | 455 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 121.260 € |
| Prix par m2 | 2 755,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un agréable appartement de 2 pièces situé dans un immeuble collectif du quartier Andreasvorstadt à Erfurt. Le bâtiment a été construit vers 1900 et rénové en 1994 et 1997. Le terrain se trouve dans une rue résidentielle calme de l’Andreasvorstadt, entourée d’arbres anciens et de maisons d’habitation bien entretenues, dont certaines historiques.
Le logement se trouve au 3e étage du bâtiment et dispose d’une surface habitable d’environ 44 m². L’appartement offre un concept d’habitation ouvert, idéal pour les étudiants, les personnes seules ou les couples. En entrant dans l’appartement, vous accédez directement à la généreuse pièce à vivre et cuisine baignée de lumière, qui bénéficie d’une atmosphère particulière et chaleureuse grâce aux poutres en bois apparentes.
La chambre attenante est compacte et se prête parfaitement à un espace de retrait. La salle de bains est équipée d’une baignoire. Les pièces de vie disposent d’un sol stratifié, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées.
Le logement est loué sans limitation de durée depuis le 01.06.2022.
En tenant compte des incidences fiscales d’une expertise de la durée d’utilisation résiduelle, il en résulte un amortissement supplémentaire annuel de 828,15 EUR. Avec un taux marginal d’imposition de 42 %, le rendement augmente à 5,19 % pour un loyer inchangé (voir loyer prévisionnel).
Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire.
" frais, engagé, solide "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur. Nous assurons la mise en relation compétente, transparente et rapide de votre bien immobilier, dans toute l’Allemagne.
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