| Surface habitable environ. | 208 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 929 m² |
|---|---|
| Surface utile | 103 m² |
| Prix d'achat | 869.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 179,49 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072996
Cet ensemble résidentiel et commercial exceptionnel à Rödermark s’adresse aux entrepreneurs, indépendants et utilisateurs finaux qui souhaitent réunir sur un même site un logement spacieux avec des bureaux, des ateliers et des espaces de stockage. Sur un terrain d’environ 929 m² sont disponibles environ 208 m² de surface habitable utilisable, env. 390 m² de surface commerciale et env. 103 m² supplémentaires de surface utile. La surface totale s’élève ainsi à environ 701 m².
L’espace résidentiel aménagé individuellement séduit par ses généreuses dimensions, son séjour-salle à manger ouvert, ses éléments de galerie et de niveaux décalés, plusieurs chambres, chambres d’enfants ou chambres d’amis, deux salles de bains, une cuisine équipée, une buanderie séparée et deux balcons. Le studio sous toiture aménagé et chauffé offre une surface utile supplémentaire et polyvalente. Il ne fait expressément pas partie de la surface habitable indiquée ; le statut d’autorisation en tant que pièce de séjour doit encore être vérifié.
Directement reliés à l’espace résidentiel, les bureaux et espaces de réunion ainsi que le vaste hall commercial et de stockage offrent de nombreuses possibilités. Celui-ci convient notamment aux entreprises artisanales, au commerce en ligne, aux entreprises de montage, aux collectionneurs ou à d’autres professionnels ayant besoin d’espace. Le courant triphasé, une voie d’accès stabilisée, deux garages et deux abris pour voitures sont disponibles. L’accès convient aux petits véhicules utilitaires ; des restrictions s’appliquent aux gros poids lourds.
Sur le plan technique, il convient de souligner la chaudière fioul à condensation renouvelée en 2022 ainsi que les cuves à fioul, également remplacées en 2022. L’espace résidentiel est globalement bien entretenu. L’ancien hall commercial nécessite des travaux de modernisation et d’entretien liés à son âge. Certains éléments de construction et statuts d’autorisation font actuellement l’objet d’une vérification finale.
Une occasion rare pour les acquéreurs qui recherchent non seulement un logement, mais un véritable site pour vivre, travailler, stocker et développer leur activité.
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