| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 417 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 561 m² |
|---|---|
| Surface utile | 784 m² |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 675,54 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1051557
Une opportunité d’investissement avantageuse est proposée à la vente avec cet immeuble résidentiel comprenant un local commercial, datant de 1897, situé dans un emplacement central de Königsfeld. Non classé monument historique.
Le bien immobilier avec sous-sol dispose d’une surface totale d’env. 1 200 m², dont environ 718 m² de surface commerciale et utile ainsi qu’env. 418 m² de surface habitable. L’immeuble comprend une unité commerciale qui s’étend du sous-sol au rez-de-chaussée. Il s’agit d’une boulangerie exploitée depuis de nombreuses années. En outre, 3 appartements et 3 petits studios sont disponibles. Les logements, d’une superficie comprise entre env. 20 m² et env. 150 m², se trouvent au 1er étage et au 2e étage. Lors de la vente, l’ensemble du bien pourra être remis libre de toute occupation, sur demande.
Plusieurs possibilités d’utilisation s’offrent ainsi après la vente. Pour réunir travail et habitation sous un même toit, pour une location partielle ou complète et un investissement d’avenir, ou encore pour repenser le concept actuel. C’est vous qui décidez, car cet immeuble résidentiel offre une grande flexibilité.
L’offre comprend également 2 toits-terrasses, qui invitent à la détente en plein air. Pour garer les voitures, un garage pouvant accueillir 4 voitures est disponible. Le bâtiment se trouve dans un état bien entretenu, correspondant à son année de construction, et peut encore retrouver un nouvel éclat grâce à des travaux de modernisation ciblés.
Grâce aux nombreuses possibilités d’utilisation ainsi qu’à son emplacement central, vous bénéficiez ici d’un bien d’investissement durablement attractif, offrant de bonnes perspectives de relocation.
Une construction et une transformation (extension) sont possibles. La conversion de la surface commerciale en surface habitable est possible.
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