| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 245.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 525,77 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement attrayant de 3 à 4 pièces offre une combinaison réussie de confort résidentiel généreux et de possibilités d’utilisation variées. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec accès au balcon, qui offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du moment. Deux autres pièces servent de chambres à coucher et de chambre d’enfant.
La salle de bains complète moderne est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, offrant ainsi un confort adapté à toutes les exigences. Une cuisine ouverte avec cuisine intégrée complète le concept d’habitation pratique et offre un confort résidentiel moderne. La flexibilité de l’agencement constitue un atout particulier : l’appartement actuel de 3 pièces peut, si nécessaire, être transformé en appartement de 4 pièces. Une cave ainsi qu’un grenier servent d’espaces de rangement supplémentaires.
Une place de stationnement privative fait également partie de l’appartement et permet de se garer facilement et sans stress directement sur la propriété.
Venez vous convaincre vous-même du charme de ce bien immobilier et convenons ensemble d’un rendez-vous pour une visite.
Fenêtres
Fenêtres en PVC avec triple vitrage (construites entre 2006 et 2011)
volets roulants extérieurs électriques
Chauffage
Chauffage central au gaz avec production d’eau chaude (construit en 2006)
Cuisine
Cuisine intégrée avec cuisinière électrique, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur
Salles de bains
Salle de bains complète carrelée avec douche et équipements sanitaires blancs (construite en 2011)
Sols
Sols stratifiés dans le couloir, le séjour et la chambre d’enfant (2011)
Carrelage dans la cuisine et la salle de bains
Moquette dans la chambre à coucher
Modernisations :
nouvelles installations électriques en 2011
nouveaux radiateurs en 2011
nouvel interphone (2011)
rénovation de la toiture (2018)
nouveaux revêtements de sol (2011)
Les rendez-vous de visite peuvent être convenus au 0163 / 9063578.
Rolf Martel
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Le bien immobilier se situe dans un emplacement attrayant à Büchen, une commune prisée de l’arrondissement du duché de Lauenburg, en Schleswig-Holstein. Büchen conjugue les atouts d’un lieu de résidence proche de la nature et adapté aux familles avec une très bonne desserte des villes environnantes.
La commune offre une excellente infrastructure pour les besoins quotidiens. Les commerces, boulangeries, restaurants, médecins, pharmacies ainsi que les jardins d’enfants et les écoles sont facilement accessibles. De nombreuses activités de loisirs et sportives, ainsi que la nature environnante, contribuent également à une qualité de vie élevée. La très bonne accessibilité constitue un avantage particulier.
La gare de Büchen est un important nœud de transport et propose des liaisons ferroviaires régulières, notamment en direction de Hambourg, Lübeck et Berlin. Les routes nationales ainsi que l’autoroute A24 toute proche permettent également de rejoindre facilement en voiture les régions environnantes et Hambourg. Parallèlement, Büchen séduit par son environnement naturel. Le paysage attrayant du duché de Lauenburg, avec ses forêts, ses champs, ses lacs et ses nombreux itinéraires cyclables et pédestres, invite à pratiquer diverses activités de loisirs et offre une agréable coupure avec le quotidien.
Büchen représente ainsi une combinaison réussie d’un habitat calme et proche de la nature, d’une bonne infrastructure et d’une excellente desserte – un emplacement attrayant aussi bien pour les familles que pour les actifs pendulaires et les investisseurs.
