| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 97 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Kaufpreis | 245.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.525,77 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese attraktive 3 bis 4 Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer.
Das moderne Vollbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für jeden Anspruch. Eine offene Küche mit Einbauküche ergänzt das praktische Wohnkonzept und bietet einen modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumgestaltung: Die derzeitige 3-Zimmer-Wohnung lässt sich bei Bedarf zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestalten. Als Zusätzlicher Stauraum dient ein Keller- sowie ein Dachbodenraum.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und stressfreies Parken direkt am Objekt.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Fenster
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Bj.2006 – 2011)
elektrische Außenrollläden
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj.2006)
Küche
Einbauküche mit E-Herd, Kpchfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
Bäder
gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten (Bj.2011)
Fußböden
Laminatböden im Flur, Wohnzimmer und Kinderzimmer (Bj.2011)
Fliesen in der Küche und im Bad
Teppichboden in Schlafzimmer
Modernisierungen:
neue Elektroinstalationen Bj. 2011
neue Heizkörper Bj. 2011
neue Gegensprechanlage (Bj.2011)
Dachsanierung (Bj.2018)
neue Fußböden (Bj. 2011)
Besichtigungstermin können unter 0163 / 9063578 vereinbart werden.
Rolf Martel
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Büchen, einer beliebten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Büchen verbindet die Vorzüge eines naturnahen und familienfreundlichen Wohnortes mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die umliegende Natur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Büchen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Lübeck und Berlin. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A24 sind auch die umliegenden Regionen und Hamburg bequem mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig überzeugt Büchen durch seine naturnahe Umgebung. Die reizvolle Landschaft des Herzogtums Lauenburg mit Wäldern, Feldern, Seen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Büchen steht damit für eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.
