Attention aux navetteurs vers le Luxembourg - Appartement moderne sous les combles à Wasserliesch - Prêt KFW 55 à partir de 1 % d’intérêt

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Attention aux travailleurs frontaliers du Luxembourg – Habiter moderne avec une technique de chauffage moderne et économique dans une maison à basse consommation énergétique KFW 55, située au centre de Wasserliesch.
Dans cet emplacement privilégié, des appartements modernes et attrayants en copropriété, d’environ 57 à environ 93 m², dotés d’une technologie moderne, voient le jour dans une petite résidence de seulement 6 appartements. Le bâtiment sera construit en dur. Les appartements seront également équipés d’une ventilation contrôlée des pièces de vie avec récupération de chaleur. Des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques, des carports facilement accessibles et des places de stationnement extérieures, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d’entrée d’appartement haut de gamme, une bonne installation électrique ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. La construction sera effectuée conformément aux normes énergétiques modernes (maison à haute efficacité énergétique KFW 55) et avec des équipements de qualité. La combinaison d’une technologie moderne et d’une isolation de haute qualité entraîne des coûts de chauffage et des charges très avantageux.
Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de généreuses terrasses. Chaque appartement peut également bénéficier, moyennant un supplément de 5.000 EUR, d’un jardin privatif, garanti au registre foncier sous forme de droit d’usage exclusif. Chaque appartement dispose d’un débarras/cave attribué au rez-de-chaussée. L’espace vélos ainsi que l’espace poubelles seront intégrés aux aménagements extérieurs.
Le raccordement à Internet est déjà prévu avec une connexion en fibre optique.

Lors de la conception du bien, une attention particulière a été accordée à la réduction des coûts ultérieurs d’exploitation. Il n’y a donc pas d’ascenseur.
Le début des travaux est prévu pour fin 2026. La livraison est prévue pour fin 2027/début 2028.

L’offre concerne l’appartement n° 6 situé au dernier étage.
L’appartement se compose d’un lumineux séjour/salle à manger d’environ 38 m² avec cuisine intégrée. Depuis la pièce de vie lumineuse, vous accédez au grand balcon ensoleillé d’environ 18 m². Un grand débarras d’environ 7 m² est attribué à la pièce de vie. Depuis le couloir central, vous accédez à la belle salle de bains avec douche d’environ 7 m², dotée d’une fenêtre et d’une grande douche, à la spacieuse chambre 1 d’environ 13 m², aux toilettes invités ainsi qu’à la chambre 2 d’environ 12 m². La surface habitable totale est d’environ 89 m².

L’emplacement est éligible afin de permettre l’obtention de prêts KFW de 100.000 EUR à partir de 1,0 % d’intérêt.
Il est possible d’acquérir des carports pour 17.000 EUR ou des places de stationnement extérieures pour 9.000 EUR.
Conformément aux exigences de l’autorité chargée de la construction, deux possibilités de stationnement doivent être acquises par appartement.

Emplacement