| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 297 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 54 m² |
| Prix d'achat | 950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 600,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison mitoyenne soignée avec jardin à Munich-Bogenhausen/Englschalking
Cette maison mitoyenne bien entretenue, construite en 1981, offre sur env. 125 m² de surface habitable un intérieur spacieux au fort potentiel d’aménagement, dans un quartier résidentiel calme de Munich-Bogenhausen/Englschalking.
Le rez-de-chaussée séduit par un espace ouvert séjour-salle à manger avec poêle à bois et accès direct à la terrasse ouest d’env. 18 m² avec pergola couverte – un espace protégé pour profiter de moments de détente en plein air en toute saison, ainsi qu’au jardin arboré. La cuisine séparée fait partie de la vente.
À l’étage se trouvent trois pièces polyvalentes, une salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche, ainsi qu’un petit balcon. Depuis l’une des pièces, un escalier mène au studio aménagé sous les combles, avec sol en lames de bois, qui offre env. 27 m² de surface utile supplémentaire pour un bureau, un espace de loisirs, une salle de sport ou un usage personnalisé.
Le sous-sol complète l’espace disponible avec des surfaces utiles et de rangement supplémentaires ainsi qu’une grande salle de loisirs raccordée au chauffage central.
Le jardin bien entretenu, avec abri de jardin, offre beaucoup d’intimité et est encore valorisé par son environnement verdoyant.
Une place de stationnement en garage souterrain est incluse.
Le bien est proposé directement par les propriétaires et sans commission pour l’acheteur. La prise de possession aura lieu selon accord.
• env. 125 m² de surface habitable
• env. 54 m² de surface utile supplémentaire au sous-sol et dans les combles
• Surface habitable et utile totale d’env. 180 m²
• env. 297 m² de terrain
• 4,5 pièces
• trois pièces à l’étage
• studio aménagé sous les combles avec env. 27 m² de surface utile supplémentaire
• salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche
• WC séparé pour les invités
• poêle à bois dans le séjour
• cuisine équipée
• terrasse ouest d’env. 18 m² avec pergola protégée des intempéries
• jardin ouest arboré
• petit balcon à l’étage
• pièces de cave/utilitaires et salle de loisirs chauffée au sous-sol
• une place de stationnement en garage souterrain
• chauffage central au gaz
• classe d’efficacité énergétique C
Vente privée – aucune commission acquéreur.
Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable.
Nous mettons volontiers à la disposition des personnes sérieusement intéressées un dossier de présentation détaillé contenant des informations complémentaires, des plans et des photos.
Les informations ont été réunies au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire.
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La maison se trouve à Munich-Bogenhausen/Englschalking, dans un secteur résidentiel calme sans circulation de transit.
La combinaison entre un cadre de vie paisible et une très bonne desserte est particulièrement attractive : la station de S-Bahn Englschalking est accessible en quelques minutes à pied. De là, la ligne S8 permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich ainsi que directement l’aéroport. Les liaisons en bus ainsi que les lignes de métro U4/U6 à Arabellapark sont également facilement accessibles.
L’A94 et le Mittlerer Ring permettent également de rejoindre facilement toutes les destinations importantes en voiture.
Les supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies ainsi que d’autres commerces – notamment dans le centre commercial Fideliopark et la galerie commerciale Arabella – se trouvent à proximité agréable. L’école Steiner et la Friedel-Eder-Schule sont facilement accessibles à pied ; des structures d’accueil pour enfants se trouvent également à proximité.
Des espaces de détente tels que le Denninger Anger et le Zamilapark complètent la grande qualité de vie. Le Feringasee est accessible à vélo en environ 15 minutes.
Le quartier convient donc particulièrement aux familles et aux actifs qui souhaitent associer un environnement résidentiel calme, des trajets courts et une bonne desserte du centre-ville.
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