| Zone de terrain | 1478 m² |
|---|
| Prix d'achat | 100.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 19% (4.760€ inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain à bâtir d’environ 1 478 m² situé dans un quartier résidentiel attrayant d’Aach, près de Trèves.
La situation en pente offre d’intéressantes possibilités d’aménagement architectural, par exemple une construction en terrasses, des sous-sols ou une orientation attrayante des espaces de vie et extérieurs. Aucun plan d’urbanisme juridiquement opposable n’est en vigueur. La conformité de la construction du terrain au droit de l’urbanisme est ici régie par l’article § 34 du BauGB. La construction concrète doit être coordonnée au préalable avec le service de l’urbanisme compétent et la commune, puis dûment autorisée.
Une construction existante allongée se trouve sur une partie du terrain ; elle devra vraisemblablement être démolie dans le cadre d’une nouvelle construction. Selon l’estimation actuelle, il faut prévoir des coûts d’environ 10 000 à 15 000 euros pour la démolition. Les coûts réels de démolition devront être déterminés sur la base d’offres concrètes d’entreprises spécialisées.
Des lignes d’alimentation aériennes passent encore actuellement sur le terrain. Selon l’état actuel de la planification, il est prévu de les faire passer ultérieurement sous terre.
Dans l’ensemble, le terrain offre, en raison de sa superficie, de ses possibilités de construction flexibles et de sa proximité de Trèves et du Luxembourg, des perspectives intéressantes pour les acquéreurs occupants, les investisseurs et les promoteurs immobiliers.
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