| Superficie di trama | 1478 m² |
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| Prezzo di acquisto | 100.000 € |
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| Commissione | 19% (4.760€ inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un terreno edificabile di circa 1.478 m² in una posizione residenziale attraente ad Aach, vicino a Treviri.
La posizione in pendio offre interessanti possibilità di progettazione architettonica, ad esempio attraverso una costruzione terrazzata, piani interrati o un orientamento attraente degli spazi abitativi ed esterni. Non esiste un piano regolatore divenuto esecutivo. L’ammissibilità urbanistica dell’edificazione del terreno è regolata dall’art. 34 del BauGB. L’edificazione concreta deve essere concordata preventivamente con l’ufficio edilizio competente e il comune, e autorizzata di conseguenza.
Su una parte del terreno si trova un edificio esistente allungato, che nel corso di una nuova edificazione dovrà presumibilmente essere demolito. Secondo le valutazioni attuali, per la demolizione sono previsti costi di circa 10.000-15.000 euro. I costi effettivi della demolizione dovranno essere determinati sulla base di offerte concrete di imprese specializzate.
Attualmente sul terreno passano ancora linee di approvvigionamento aeree. Secondo lo stato attuale della pianificazione, è previsto che in futuro vengano interrate.
Nel complesso, grazie alle sue dimensioni, alle flessibili possibilità edificatorie e alla vicinanza a Treviri e al Lussemburgo, il terreno offre interessanti prospettive per utilizzatori diretti, investitori e sviluppatori immobiliari.
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