| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 189 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 65 m² |
| Prix d'achat | 635.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 080,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLaissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne rénovée avec beaucoup d’attention aux détails et dotée d’un charme particulier. Une nouvelle chaudière, de nouvelles fenêtres et de nouvelles salles de bains ont notamment été installées. Le bien comprend cinq pièces attrayantes, dont deux constituent le séjour ouvert et l’espace cuisine-repas ouvert, qui ne peuvent pas être fermés. Le vaste jardin avec terrasse est particulièrement remarquable et vous offre, par beau temps, un espace extérieur privé. La maison mitoyenne séduit par son architecture très élégante et exceptionnelle, construite selon une conception en niveaux décalés. Cela rend le séjour et la salle à manger très lumineux et ouverts, tout en créant une atmosphère propice au bien-être. Le séjour bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,60 m, ce qui fait de cette maison, grâce à cette architecture particulière, une maison mitoyenne unique.
La cave aménagée à usage d’habitation, avec WC et lavabo séparés, constitue également un point fort particulier – l’endroit parfait pour des fêtes ou des activités sportives. En outre, les combles disposent de deux nouvelles fenêtres de toit panoramiques offrant des conditions de luminosité naturelle optimales, permettant également d’utiliser ce grand espace d’environ 40 m² comme pièce de loisirs.
La maison mitoyenne centrale a été rénovée. La majeure partie de la maison est équipée d’un sol en marbre et d’un chauffage au sol. Au 2e étage, un sol vinyle design haut de gamme imitation bois a été posé. De nouvelles fenêtres ont été installées partout (à l’exception de l’élément vitré donnant sur la terrasse) et un système de chauffage au fioul à condensation, entièrement neuf, très économe et ultramoderne, a été installé. La salle de bains et les WC invités ont également été entièrement rénovés. Un chauffage au sol supplémentaire ainsi qu’un sèche-serviettes ont aussi été installés dans la salle de bains.
Une cuisine intégrée haut de gamme avec plan de travail en pierre est présente.
La maison séduit également par ses travaux de stuc au plafond et ses éléments en bois nobles.
Bien entendu, tout a également été repeint et rénové, ainsi qu’enduit.
Un garage individuel est inclus dans le prix.
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L’autoroute A 8 est accessible en voiture en moins de 5 minutes.
Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel animé d’Augsbourg-Lechhausen, près du Schlössle. Plusieurs lignes de bus et de tramway se trouvent à proximité immédiate du bien. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, médecins, cafés, boulangeries, drogueries et supermarchés. Vous pourrez également rejoindre plusieurs espaces verts et parcs, des magasins de mode, des salles de sport, deux bars et deux pressings.
479.000 € Charmante maison mitoyenne d’extrémité modernisée dans un quartier calme en périphérie de la ville86167 Augsburg– Lechhausen
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