| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 485 m² |
|---|
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 992,31 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesParfois, il n’en faut pas beaucoup pour transformer une maison en foyer – surtout les bonnes pièces, un beau jardin et la possibilité d’y apporter ses propres idées. Cette maison individuelle située dans un emplacement central à Gessertshausen offre précisément cette base.
Sur un terrain d’environ 485 m² se trouve la maison, d’une surface habitable d’environ 130 m². Elle offre ainsi aux couples et aux familles suffisamment d’espace pour vivre ensemble, s’installer et se sentir bien à long terme.
Le rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, se présente sous un jour particulièrement accueillant avec ses nombreuses fenêtres. La lumière naturelle crée une atmosphère agréable et donne aux pièces une impression d’ouverture et de convivialité. Dans toute la maison, des planchers en bois véritable ont été posés, conférant aux pièces chaleur et caractère naturel.
Toute la maison a été construite selon les meilleurs critères écologiques. Bois non traité aux plafonds, citerne d’eau de pluie alimentant les WC et le lave-linge en eau grise, panneau solaire pour l’eau chaude, possibilité de cuisiner et de chauffer au bois, isolation du toit par insufflation de flocons isolants, sans oublier le double mur tout autour de la maison. On ressent le bon climat intérieur dès l’entrée et l’on respire le bois naturel. Même en plein été, la maison était très agréable.
Le séjour et la salle à manger ouverts constituent le cœur de la maison. C’est ici que l’on peut partager des repas, passer des soirées conviviales et vivre la vie familiale quotidienne. Depuis la salle à manger, on accède à une terrasse située du côté calme, à l’écart de la rue. Même à l’avant, les fenêtres fermées ne laissent entendre aucun bruit de la circulation. Une cuisine intégrée est présente ; une cuisinière à bois nostalgique et fonctionnelle est également disponible. Le rez-de-chaussée peut aussi être chauffé avec le poêle en faïence.
Le jardin mature et enchanteur, qui ne nécessite aucune tonte, constitue un véritable atout. Il offre intimité et un agréable refuge dans la verdure – que ce soit pour se retrouver en famille ou entre amis, ou simplement pour profiter d’un moment de calme dans son propre jardin. Il est en principe possible d’aménager une place de stationnement supplémentaire sur le terrain.
La maison a été transformée et rénovée pour la première fois en 1966. D’autres transformations importantes ont eu lieu en 1991. Un mur supplémentaire tout autour de la maison a permis d’améliorer l’isolation, une nouvelle extension enterrée avec vestiaire et WC invités a été créée, le plan a été modifié, rénovation La salle de bains, le tableau électrique et la plupart des conduites, ainsi qu’un nouveau chauffage au fioul avec système solaire pour la production d’eau chaude, ont été réalisés en 1991 ; le brûleur date de 2021.
Cette maison est particulièrement intéressante pour les couples et les familles qui ne souhaitent pas simplement n’importe quel bien immobilier, mais un foyer au caractère personnel. Elle offre une base solide ainsi que la possibilité de créer, avec ses propres idées et un peu d’attention aux détails, un intérieur correspondant entièrement à ses envies.
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