| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 485 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.992,31 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA volte non serve molto per trasformare una casa in una vera casa: soprattutto gli ambienti giusti, un bel giardino e la possibilità di apportare le proprie idee. Questa casa unifamiliare in posizione centrale a Gessertshausen offre esattamente questa base.
Su un terreno di ca. 485 m² si trova la casa, con una superficie abitabile di ca. 130 m². Offre quindi a coppie e famiglie spazio sufficiente per vivere insieme, sentirsi a casa e stare bene a lungo termine.
Il piano terra, luminoso e spazioso, si presenta particolarmente accogliente grazie alle numerose finestre. La molta luce naturale crea un’atmosfera piacevole e rende gli ambienti aperti e invitanti. In tutta la casa sono stati posati pavimenti in legno massello, che conferiscono agli ambienti calore e un carattere naturale.
L’intera casa è stata costruita secondo i migliori criteri ecologici. Legno non trattato sui soffitti, una cisterna per l’acqua piovana che alimenta i WC e la lavatrice con acqua grigia, il pannello solare per l’acqua calda, la possibilità di cucinare e riscaldare ulteriormente a legna, l’isolamento del tetto con materiale isolante insufflato a fiocchi e, non da ultimo, la doppia muratura intorno alla casa. Entrando si percepisce il buon clima degli ambienti e si sente il profumo del legno naturale. Anche ora, in piena estate, la casa era molto piacevole.
La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa. Qui c’è spazio per pasti condivisi, serate piacevoli e la normale vita familiare. Dalla sala da pranzo si accede a una terrazza sul lato tranquillo, lontano dalla strada. Ma anche sul fronte, con le finestre chiuse, non si sente il rumore della strada. È presente una cucina componibile; inoltre è disponibile una nostalgica stufa a legna funzionante. Il piano terra può essere riscaldato anche con la stufa in maiolica.
Un vero punto di forza è il giardino maturo e incantato, che non richiede di tagliare il prato. Offre privacy e un piacevole rifugio nel verde, per stare insieme a familiari e amici o semplicemente per concedersi una pausa tranquilla nel proprio giardino. In linea di principio è possibile realizzare un ulteriore posto auto sulla proprietà.
La casa è stata ristrutturata e migliorata per la prima volta nel 1966. Nel 1991 sono stati eseguiti ulteriori interventi di ampia portata. Con una parete aggiuntiva intorno alla casa è stato aumentato l’isolamento, è stato realizzato un nuovo ampliamento con cantina, guardaroba e bagno per gli ospiti, sono state apportate modifiche alla planimetria, rinnovo Bagno, quadro elettrico e la maggior parte degli impianti, un nuovo impianto di riscaldamento a gasolio con sistema solare per la produzione di acqua calda, sono stati realizzati nel 1991; il bruciatore è del 2021.
Questa casa è particolarmente interessante per coppie e famiglie che non desiderano semplicemente un qualsiasi immobile, ma una casa dal carattere personale. Offre una base solida e, allo stesso tempo, la possibilità di creare, con le proprie idee e un po’ di cura per i dettagli, una casa completamente conforme ai propri desideri.
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