| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 450 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 217,74 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Rostocker Gemeinde Hinrichshagen (Rostocker Heide) und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertiger Dielenboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche eine praktische Ausstattung für den täglichen Alltag bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Dank der großzügigen Fensterflächen entsteht hier ein heller und behaglicher Bereich, der ganzjährig genutzt werden kann und gleichzeitig einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft.
Das ca. 450 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Erholung, Gartenaktivitäten und gemeinsame Zeit mit der Familie. Der gepflegte Garten lässt sich individuell nutzen und gestalten und bietet zugleich eine angenehme private Atmosphäre.
Ein weiterer besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Ausstattung für einen erleichterten Zugang zu den Wohnbereichen. Ein Treppenlift ermöglicht den komfortablen Zugang zum Obergeschoss. Dort befindet sich zudem ein altersgerecht ausgestattetes Badezimmer. Die Immobilie bietet damit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktive Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Für den praktischen Alltag stehen ein Carport sowie ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Hier finden sowohl ein Fahrzeug als auch Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien ausreichend Platz.
Für die tägliche Versorgung und insbesondere für Familien bietet das nahegelegene Rövershagen eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten sowie eine Grundschule, eine Regionalschule und ein Gymnasium. Damit sind wichtige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen auf kurzen Wegen erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee. Besonders die kurzen Wege nach Rostock, Graal-Müritz, Markgrafenheide, Hohe Düne und Rövershagen machen Hinrichshagen zu einem interessanten Wohnstandort.
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