Maison individuelle neuve exclusive avec vue sur la forêt à Quickborn-Heide

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un emplacement prisé de Quickborn-Heide, une maison individuelle neuve moderne de 169 m² habitables est actuellement construite sur un terrain de 809 m². L’orientation ensoleillée vers l’ouest et la belle vue sur la forêt créent une atmosphère de vie lumineuse et proche de la nature. L’accès se fait par le terrain situé à l’avant, avec un droit de passage et de réseaux inscrit.

La maison est construite selon une méthode durable en bois massif CLT et équipée d’une pompe à chaleur air-eau performante de Wolf ainsi que d’un chauffage au sol dans toutes les pièces. Une architecture épurée sans débords de toiture, des produits de marque de Schüco, JUNG, Grohe et Duravit ainsi qu’une distribution des pièces bien pensée caractérisent le caractère particulier de cette maison. La livraison est prévue pour octobre 2026. La maison sera remise prête à emménager, avec des surfaces extérieures pavées et un jardin aménagé.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Des lignes claires, des détails épurés et un choix harmonieux de matériaux caractérisent cette maison moderne à toit à deux pans. L’architecture renonce volontairement aux débords de toiture, ce qui lui confère un aspect particulièrement puriste. Les tuiles plates, les fenêtres Schüco de couleur anthracite ainsi que les descentes d’eau et gouttières thermolaquées assorties à la couleur des fenêtres soulignent l’impression générale haut de gamme. La façade en brique de parement gris blanc, agrémentée d’éléments décoratifs et de joints extra blancs, confère à la maison une allure élégante et marquante à la fois. La porte d’entrée et la porte d’accès secondaire en aluminium, également de Schüco, parachèvent l’apparence extérieure.

Sur le plan constructif également, la maison mise sur la qualité et la pérennité. La construction en CLT associe construction durable, grande précision, qualité de vie naturelle et climat intérieur agréable. Associée à une pompe à chaleur performante de Wolf ainsi qu’à la préparation pour une installation photovoltaïque et une wallbox, elle donne naissance à un concept énergétique tourné vers l’avenir.

À l’intérieur, des matériaux nobles et des détails soigneusement harmonisés définissent l’ensemble. Le parquet en chêne au format lames de château, les carreaux de sol en grès cérame grand format, les poignées de porte filigranes de Griffwerk en acier inoxydable mat et les interrupteurs modernes de JUNG créent une ambiance intemporelle et harmonieuse. L’escalier à limons anthracite, garde-corps en aluminium et marches en chêne constitue un élément particulièrement remarquable, reprenant visuellement le parquet. Dans toute la maison, seuls des produits de fabricants premium renommés ont été installés, sélectionnés pour leur design et leur longévité.

Ce langage formel se poursuit dans les espaces sanitaires. La douche de plain-pied, la robinetterie Grohe en acier inoxydable mat ainsi que les vasques avec meubles sous vasque en chêne confèrent à la salle de bains complète et aux toilettes invités une atmosphère paisible et chaleureuse.

Le concept d’habitation s’articule autour d’espaces de vie ouverts et fluides, reliés entre eux et offrant une vue sur la verdure. L’orientation ensoleillée à l’ouest et la transition sans rupture vers la terrasse et le jardin déjà aménagé avec du gazon en rouleau créent une qualité de vie exceptionnelle, avec beaucoup de calme et d’intimité.

Autres

Architecture

✔ Architecture moderne sans débord de toiture
✔ Façade en briques Röben Aarhus blanc gris, joints blancs
✔ Tuiles en béton Braas Tegalit
✔ Gouttières et descentes pluviales en aluminium, RAL 7016
✔ Porte d’entrée et porte d’accès secondaire en aluminium Schüco
✔ Fenêtres en PVC Schüco, RAL 7016, triple vitrage
✔ Volets roulants en aluminium, RAL 7016
✔ Permis de construire accordé pour un carport à côté de la maison (env. 9 x 5 m)

Chauffage & technique

✔ Chauffage au sol dans toutes les pièces, réglable séparément
✔ Pompe à chaleur air-eau de Wolf
➕ En option : intégration Smart Home avec JUNG HOME
➕ En option : installation photovoltaïque et borne murale KEBA Green Edition 11 kW (pré-équipement inclus)

Habitat & design

✔ Parquet en chêne avec lames larges de 26 cm
✔ Grès cérame 120 x 60 cm, crème mat
✔ Gamme d’interrupteurs JUNG LS 990
✔ Portes intérieures de 2,11 m de hauteur, RAL 9016
✔ Poignées Griffwerk LUCIA PIATTA S en acier inoxydable mat, smart2lock 2.0
✔ Escalier à limons avec limons en HPL, RAL 7016, garde-corps en aluminium et marches en chêne assorties au parquet
➕ En option : cuisine moderne avec îlot et appareils électroménagers
➕ En option : placards intégrés dans les chambres

Salle de bains & WC invités

✔ Robinetterie Grohe en acier inoxydable mat
✔ Meubles sous vasque en chêne d’Ideal Standard
✔ Baignoire Ideal Standard pour 2 personnes
✔ WC suspendu Duravit D-Neo Rimless
✔ Plaque de commande TECE en chrome mat
✔ Douche accessible aux personnes à mobilité réduite avec caniveau de douche
✔ Sèche-serviettes électrique

Jardin & aménagements extérieurs

✔ Allée, chemins et terrasse pavés
✔ Haie de hêtres et cerisier conservés
✔ Jardin aménagé avec pelouse en rouleaux
✔ Raccordements électriques dans le jardin arrière pour l’éclairage et le robot-tondeuse
✔ Raccordements électriques dans le jardin avant pour l’éclairage et le portail électrique

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’emplacement allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure et à une connexion rapide. La forêt de Rantzau toute proche offre un environnement verdoyant et paisible. À seulement 1 km, un nouveau centre de proximité avec Edeka, Netto, Rossmann et d’autres commerces est en cours de construction. Les crèches et l’école primaire Waldschule sont accessibles à pied, tandis que les établissements secondaires sont facilement accessibles en bus scolaire. Les offres sportives et de loisirs ainsi que l’accès rapide à l’A7, à l’AKN/S-Bahn et au centre-ville de Hambourg (seulement 20–25 minutes) rendent cet emplacement particulièrement attractif.