| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 283 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 3415 m² |
|---|
| Prix d'achat | 675.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 385,16 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette villa d’entrepreneur exceptionnelle datant de 1973 séduit avant tout par son emplacement unique sur un vaste terrain de près de 3 415 m², difficilement visible de l’extérieur. Entourée de vieux arbres, de verdure et située directement en lisière de forêt, la propriété offre un calme, une intimité et une proximité avec la nature incomparables – un refuge idéal pour les personnes à la recherche de quelque chose de particulier et souhaitant vivre au plus près de la nature. Malgré son isolement idyllique, la ville universitaire de Heidelberg est accessible en seulement environ 30 kilomètres.
La villa dispose d’environ 283 m² de surface habitable et de neuf pièces spacieuses au total. La pièce maîtresse est le vaste espace de réception comprenant le salon et la salle à manger, avec cheminée, grandes baies vitrées et vues impressionnantes sur la verdure. Plusieurs balcons, deux terrasses de jardin ainsi qu’une terrasse sur le toit créent des transitions fluides entre l’intérieur et l’extérieur et permettent de profiter de la nature en toute saison.
Le vaste terrain offre de nombreux espaces de retrait, beaucoup de place pour les amateurs de jardinage et un niveau exceptionnel de tranquillité. Un espace bien-être exclusif avec sauna, piscine intérieure et jacuzzi assure en outre un confort résidentiel maximal. Un appartement indépendant de 2 pièces avec cuisine et salle de bains convient idéalement aux invités, à l’habitat intergénérationnel ou à un usage personnalisé. Un atelier complète l’offre variée des espaces.
La villa est dans un état nécessitant des travaux de rénovation, mais offre d’excellentes conditions pour créer, selon ses propres idées, un domicile unique dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus proches de la nature d’Eberbach. Une occasion rare pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité qui exigent intimité et qualité de vie.
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