Ihre private Oase nahe Heidelberg - Villa mit außergewöhnlichem Potenzial und maximaler Privatsphäre

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese außergewöhnliche Unternehmervilla aus dem Jahr 1973 begeistert vor allem durch ihre einzigartige Lage auf einem weitläufigen, kaum einsehbaren Grundstück mit rund 3.415 m² Fläche. Umgeben von altem Baumbestand, viel Grün und direkt am Waldrand gelegen, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit – ein ideales Refugium für Menschen, die das Besondere suchen und naturnah wohnen möchten. Trotz der idyllischen Alleinlage ist die Universitätsstadt Heidelberg in nur etwa 30 Kilometern erreichbar.

Die Villa verfügt über ca. 283 m² Wohnfläche mit insgesamt neun großzügigen Zimmern. Herzstück ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterfronten und beeindruckenden Ausblicken ins Grüne. Mehrere Balkone, zwei Gartenterrassen sowie eine Dachterrasse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und machen die Natur in jeder Jahreszeit erlebbar.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Rückzugsorte, viel Platz für Gartenliebhaber und ein außergewöhnliches Maß an Ungestörtheit. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Innenpool und Jacuzzi sorgt zusätzlich für höchsten Wohnkomfort. Eine separate 2-Zimmer-Küche-Bad-Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine individuelle Nutzung. Eine Werkstatt ergänzt das vielseitige Raumangebot.

Die Villa befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen, um ein einzigartiges Zuhause in einer der ruhigsten und naturnahesten Wohnlagen von Eberbach nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit Anspruch an Privatsphäre und Lebensqualität.

Lage