| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 174.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 347,40 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement moderne de 2 pièces en copropriété, très bien entretenu, situé au 1er étage d’un immeuble collectif construit en 2018 à Dortmund.
L’appartement séduit par son agencement bien pensé et fonctionnel. La pièce maîtresse est le spacieux séjour avec coin repas, qui donne directement accès au balcon orienté au sud. Celui-ci offre un agréable espace extérieur et apporte beaucoup de lumière, en particulier pendant la journée.
La chambre séparée offre suffisamment de place pour un lit et une armoire. Le coin cuisine est actuellement vide et pourra être aménagé selon les envies du nouveau propriétaire.
La salle de bains est carrelée dans un style moderne et dispose d’un spacieux espace douche de plain-pied. Les autres pièces à vivre sont équipées d’un sol en vinyle facile d’entretien.
L’appartement a été conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite et est facilement accessible par l’ascenseur existant. Il convient donc particulièrement bien aux personnes seules, aux couples, comme premier logement indépendant ou encore aux personnes qui privilégient un habitat confortable avec le moins de seuils possible.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de stationnement dans un abri voiture.
L’appartement a déjà été entièrement vidé, est en très bon état et peut être occupé à court terme, en principe sans travaux de rénovation importants.
La résidence elle-même séduit également par son environnement résidentiel calme et bien entretenu, avec peu de circulation. Les espaces extérieurs soignés et le cadre adapté aux familles contribuent en outre à une atmosphère résidentielle agréable.
Le bâtiment a été construit en 2018 et présente de bonnes performances énergétiques. Le certificat énergétique disponible confirme la classe d’efficacité énergétique B.
Dans l’ensemble, l’appartement offre une combinaison attrayante de construction moderne, de très bon état, de balcon orienté au sud, d’ascenseur, d’espace douche de plain-pied, de cave et d’un abri voiture privatif, avec l’avantage d’être disponible à court terme.
Agencement / surface habitable
- Séjour / salle à manger : env. 21,78 m²
- Chambre : env. 13,84 m²
- Salle de bains : env. 5,87 m²
- Cuisine : env. 5,53 m²
- Entrée : env. 2,99 m²
- Espace de rangement : env. 0,62 m²
- Balcon : env. 6,00 m², dont 1,50 m² pris en compte dans la surface habitable
Surface habitable totale : env. 52,13 m²
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