| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 52 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 174.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.347,40 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Mehrfamilienhauses in Dortmund.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und gut nutzbaren Grundriss. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Platz im Freien und sorgt insbesondere tagsüber für viel Licht.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Der Küchenbereich ist derzeit leer und kann vom neuen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über einen großzügigen, ebenerdigen Duschbereich. Die übrigen Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.
Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Damit eignet sie sich besonders gut für Singles, Paare, als erste eigene Wohnung oder auch für Menschen, die Wert auf komfortables und möglichst schwellenarmes Wohnen legen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Carport-Stellplatz.
Die Wohnung wurde bereits vollständig geräumt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig und grundsätzlich ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Die gepflegten Außenbereiche und das familienfreundliche Umfeld tragen zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 errichtet und weist eine gute energetische Qualität auf. Der vorhandene Energieausweis bestätigt die Energieeffizienzklasse B.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus moderner Bauweise, sehr gepflegtem Zustand, Südbalkon, Aufzug, ebenerdigem Duschbereich, Keller und eigenem Carport – verbunden mit dem Vorteil einer kurzfristigen Verfügbarkeit.
Raumaufteilung / Wohnfläche
- Wohnen / Essen: ca. 21,78 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,84 m²
- Badezimmer: ca. 5,87 m²
- Küche: ca. 5,53 m²
- Diele: ca. 2,99 m²
- Abstellbereich: ca. 0,62 m²
- Balkon: ca. 6,00 m², anteilig mit 1,50 m² in der Wohnfläche berücksichtigt
Gesamtwohnfläche: ca. 52,13 m²
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