| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 174.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 355,77 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement moderne de 2 pièces en copropriété, très bien entretenu, situé au 1er étage d’un immeuble collectif construit en 2018 à Dortmund.
L’appartement séduit par son agencement bien pensé et fonctionnel. La pièce maîtresse est le spacieux séjour avec coin repas, qui donne directement accès au balcon orienté au sud. Celui-ci offre un agréable espace extérieur et apporte beaucoup de lumière, en particulier pendant la journée.
La chambre séparée offre suffisamment de place pour un lit et une armoire. Le coin cuisine est actuellement vide et pourra être aménagé selon les envies du nouveau propriétaire.
La salle de bains est carrelée dans un style moderne et dispose d’un spacieux espace douche de plain-pied. Les autres pièces à vivre sont équipées d’un sol en vinyle facile d’entretien.
L’appartement a été conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite et est facilement accessible par l’ascenseur existant. Il convient donc particulièrement bien aux personnes seules, aux couples, comme premier logement indépendant ou encore aux personnes qui privilégient un habitat confortable avec le moins de seuils possible.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de stationnement dans un abri voiture.
L’appartement a déjà été entièrement vidé, est en très bon état et peut être occupé à court terme, en principe sans travaux de rénovation importants.
La résidence elle-même séduit également par son environnement résidentiel calme et bien entretenu, avec peu de circulation. Les espaces extérieurs soignés et le cadre adapté aux familles contribuent en outre à une atmosphère résidentielle agréable.
Le bâtiment a été construit en 2018 et présente de bonnes performances énergétiques. Le certificat énergétique disponible confirme la classe d’efficacité énergétique B.
Dans l’ensemble, l’appartement offre une combinaison attrayante de construction moderne, de très bon état, de balcon orienté au sud, d’ascenseur, d’espace douche de plain-pied, de cave et d’un abri voiture privatif, avec l’avantage d’être disponible à court terme.
Agencement / surface habitable
- Séjour / salle à manger : env. 21,78 m²
- Chambre : env. 13,84 m²
- Salle de bains : env. 5,87 m²
- Cuisine : env. 5,53 m²
- Entrée : env. 2,99 m²
- Espace de rangement : env. 0,62 m²
- Balcon : env. 6,00 m², dont 1,50 m² pris en compte dans la surface habitable
Surface habitable totale : env. 52,13 m²
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L’appartement se situe à Dortmund-Eving, dans un quartier résidentiel calme et établi. La Hessische Straße est principalement aménagée en rue de desserte ou voie d’accès et se trouve dans une zone limitée à 30 km/h. Le quartier bénéficie également d’excellentes infrastructures et de trajets courts pour les besoins du quotidien.
Des commerces, boulangeries, pharmacies, médecins ainsi que d’autres services se trouvent à proximité immédiate ou dans les environs proches. Le centre d’Eving, avec ses autres commerces, ses services médicaux, ses équipements publics et son marché hebdomadaire, est également rapidement accessible.
La desserte par les transports en commun est très bonne. Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied seulement. Depuis la station de métro léger Zeche Minister Stein, située à proximité, la ligne U41 permet de rejoindre directement la gare centrale de Dortmund et le centre-ville.
Les environs offrent également de bonnes infrastructures aux familles. Des crèches, des écoles primaires et des établissements secondaires se trouvent dans les environs proches. Diverses activités de loisirs et installations sportives sont également disponibles, notamment la piscine couverte Eving ainsi que le parc Fredenbaum, situé à quelques kilomètres.
En voiture, la B54 et les principaux axes routiers des environs assurent une bonne liaison avec le centre-ville de Dortmund et le réseau routier interrégional, notamment les autoroutes A2 et A45. Le centre-ville de Dortmund se trouve à seulement environ 4 à 5 km.
Le quartier allie ainsi tranquillité résidentielle et proximité des commerces, médecins, écoles et transports en commun, tout en offrant une bonne desserte du centre-ville de Dortmund.
174.500 € Appartement en copropriété sans commission d’agence avec balcon et abri voiture à Dortmund-Eving44339 Dortmund
198.000 € GÉNÉREUX, POLYVALENT, INDIVIDUEL | BAIL EMPHYTÉOTIQUE44339 Dortmund
69.000 € Investissement immobilier attractif avec balcon orienté à l’ouest dans le sud-est du centre-ville44141 Dortmund
