| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 745 m² |
|---|
| Prix d'achat | 440.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 2,98% (2,98% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette **maison à colombages avec logement indépendant**, entretenue avec soin et datant de **1742**, allie charme historique et généreux espaces. Sur un **terrain bien entretenu de 745 m²** à **Schwalmtal-Dilkrath**, situé directement le long de la rue du village, vous découvrirez un chez-soi polyvalent plein de caractère.
L’ensemble offre au total **env. 220 m² de surface habitable** ainsi qu’environ **80 m² de surface utile** – répartis entre la **cave, le garage et les dépendances**. L’accès se fait par le couloir principal, d’où le **logement indépendant d’env. 65 m²** avec entrée séparée s’ouvre sur la droite. Il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, un dégagement ainsi qu’une salle d’eau avec douche – idéal pour une habitation intergénérationnelle, des invités ou la location.
Tout droit, vous accédez au logement principal, qui commence par un charmant **espace repas**, directement adjacent à la **cuisine ouverte** avec accès à la **terrasse couverte** et au jardin bien entretenu. Depuis la salle à manger, vous rejoignez le confortable séjour, puis la **salle de télévision** séparée – parfaite pour des moments de détente. Un élégant **escalier en bois massif** vous mène à l’étage, où vous attendent trois chambres, une **grande salle d’eau avec douche** ainsi qu’une autre **salle de bains avec baignoire**. La galerie ouverte offre également une vue sur l’espace repas.
La propriété comprend un **garage pour deux véhicules**, qui offre en outre un accès à la **cave** avec un espace de rangement supplémentaire. À l’arrière du jardin, vous trouverez une **dépendance** avec buanderie, salle d’eau avec douche et deux pièces polyvalentes – idéales comme atelier, studio ou espace de loisirs. La **pelouse ensoleillée** attenante invite à la détente et à la flânerie.
La combinaison d’une construction historique, d’espaces de vie utilisables de manière moderne et d’un extérieur bien entretenu fait de cette propriété un véritable joyau. Le **mobilier et les équipements** peuvent être repris, si vous le souhaitez, **moyennant un supplément (20.000 €)**. Une page d’histoire n’attend plus que vous pour revivre. Bienvenue dans votre chez-vous vraiment exceptionnel !
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