| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 745 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 440.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.000,00 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2,98% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a graticcio, conservata con amore, con appartamento per ospiti, risalente al **1742**, unisce il fascino storico a un generoso spazio abitativo. Su un terreno curato di **745 m²** a **Schwalmtal-Dilkrath**, situato direttamente sulla strada del paese, vi si apre una casa versatile e ricca di carattere.
L’insieme offre complessivamente **ca. 220 m² di superficie abitabile** e inoltre circa **80 m² di superficie utile** – distribuiti tra **cantina, garage e fabbricato accessorio**. L’accesso avviene tramite il corridoio principale, dal quale sulla destra si accede all’appartamento per ospiti di ca. **65 m²**, con ingresso indipendente. Questo dispone di soggiorno, camera da letto, cucina, disimpegno e bagno con doccia – ideale per più generazioni, ospiti o per affitto.
Proseguendo diritto si raggiunge l’abitazione principale, che inizia con una charmante **zona pranzo**, direttamente adiacente alla **cucina aperta** con accesso alla **terrazza coperta** e al giardino curato. Dalla sala da pranzo si accede al soggiorno accogliente e poi alla separata **stanza TV** – perfetta per ore di relax. Tramite una elegante **scala in legno massiccio** si raggiunge il piano superiore, dove vi attendono tre camere da letto, un **ampio bagno con doccia** e un ulteriore **bagno con vasca**. La galleria aperta offre inoltre una vista sulla zona pranzo.
L’immobile comprende un **garage per due veicoli**, che offre inoltre un accesso alla **zona cantina** con ulteriore spazio di deposito. Nell’area posteriore del giardino si trova un **fabbricato accessorio** con locale lavanderia, bagno con doccia e due stanze utilizzabili in molti modi – ideali come laboratorio, atelier o area hobby. Il successivo **prato assolato** invita a soffermarsi e rilassarsi.
La combinazione tra costruzione storica, spazi abitativi modernamente utilizzabili e area esterna curata rende questa proprietà un vero pezzo unico. L’**inventario** può essere rilevato, se interessati, **con supplemento (20.000 €)**. Qui aspetta un pezzo di storia di essere rivivificato da voi. Benvenuti nella vostra casa davvero speciale!
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