Published on 16/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 164 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 146 m² |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,963.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bienvenue au Utehof 19 ! Cette charmante maison individuelle, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus calmes de Cologne-Mauenheim, n’attend que vous pour retrouver une nouvelle vie. Le bien séduit par sa substance solide et vous offre un potentiel incroyable pour réaliser vos rêves d’habitation les plus personnels. Qu’il s’agisse d’une finition moderne ou d’un aménagement créatif des espaces – ici, vous pouvez vous réaliser pleinement. Le véritable point fort de la maison est son magnifique jardin idyllique. Il vous offre une oasis verte de calme en plein cœur de la ville. Parfait pour des soirées barbecue détendues, des enfants qui jouent ou des jardiniers amateurs à la recherche d’un refuge loin du quotidien urbain. La maison a déjà été vidée et pourrait être rénovée, voire remise en état, sans délai. Au rez-de-chaussée se trouve un couloir, duquel la cuisine part sur la droite. Tout droit, vous accédez au séjour spacieux et lumineux, d’où vous avez une vue fantastique sur le jardin. Deux escaliers partent du couloir. L’un mène au grand sous-sol, où se trouve également un couloir, duquel partent une salle de bains, la buanderie ainsi qu’un cellier. Depuis la buanderie, vous accédez au jardin par un escalier extérieur, ce qui s’est révélé très pratique par le passé. De retour dans le couloir du rez-de-chaussée, un escalier mène aux chambres 1 et 2. Un autre escalier mène au grand grenier, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison nécessite une rénovation complète, voire une remise en état.
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Le bien se situe dans l’emplacement de tout premier ordre de Cologne-Mauenheim (Utehof). Le quartier est connu pour son caractère presque villageois et familial ainsi que pour l’excellente vie de voisinage, sans avoir à renoncer aux avantages de la grande ville. Les écoles, les crèches, les médecins et tous les commerces de première nécessité sont rapidement accessibles.
