Published on 16/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 164 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 146 m² |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,963.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Benvenuti a Utehof 19! Questa affascinante casa unifamiliare in una delle zone residenziali più ambite e tranquille di Köln-Mauenheim attende di essere riportata a nuova vita da voi. L’immobile colpisce per una solida sostanza e vi offre un incredibile potenziale per realizzare i vostri sogni abitativi più personali. Che si tratti di una rifinitura moderna o di una progettazione creativa degli spazi – qui potrete realizzarvi. Il punto forte assoluto della casa è il meraviglioso, idilliaco giardino. Vi offre un’oasi verde di tranquillità nel cuore della città. Perfetto per rilassate grigliate, bambini che giocano o amanti del giardinaggio che cercano un rifugio dalla vita urbana quotidiana. La casa è già stata sgomberata e potrebbe essere ristrutturata, rispettivamente riqualificata, immediatamente. Al piano terra si trova un corridoio, dal quale a destra si accede alla cucina. Proseguendo dritto si arriva nel soggiorno ampio e luminoso, dal quale si gode di una fantastica vista sul giardino. Dal corridoio partono 2 scale. Una conduce al grande seminterrato, dove si trova anch’esso un corridoio, dal quale si accede a un bagno, alla lavanderia nonché a un locale dispensa. Dalla lavanderia si accede tramite una scala esterna al giardino, cosa che in passato si è rivelata molto pratica. Tornando al corridoio del piano terra, una scala conduce alle camere da letto 1 e 2. Un’altra scala conduce al grande sottotetto, che offre molte possibilità di progettazione.
La casa necessita di una ristrutturazione, rispettivamente riqualificazione, completa.
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L’immobile si trova nella posizione assolutamente top di Köln-Mauenheim (Utehof). Il quartiere è noto per il suo carattere quasi paesano, familiare e per l’eccellente vicinato, senza dover rinunciare ai vantaggi della grande città. Scuole, asili, medici e tutti i negozi di prima necessità sono rapidamente raggiungibili.
