| Surface habitable environ. | 195 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 2125 m² |
|---|---|
| Surface utile | 195 m² |
| Prix d'achat | 490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 512,82 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle exceptionnelle à Neu Poserin, non loin du lac de Plau, allie de manière impressionnante architecture moderne, construction de grande qualité et concept d’habitation généreux. Construite en 2022, elle se présente aujourd’hui pratiquement à l’état neuf et offre à ses futurs propriétaires un niveau de confort exceptionnel, sans travaux de rénovation ni de modernisation à prévoir.
Sur un terrain d’environ 2.125 m², quelque 195 m² de surface habitable sont disponibles. Dès que l’on pénètre dans la maison, il apparaît clairement que l’espace y occupe une place centrale. L’entrée d’environ 14 m² procure une agréable sensation d’espace et mène directement au cœur impressionnant de la maison : la vaste pièce de vie d’environ 79 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Le salon-salle à manger baigné de lumière séduit par ses dimensions exceptionnelles et son aménagement ouvert. De grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin aménagé avec soin et sur la terrasse attenante. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et constitue un vaste lieu de rassemblement pour la famille et les invités. La hauteur sous plafond impressionnante et les poutres apparentes en lamellé-collé de grande qualité confèrent à l’ensemble un caractère architectural particulier.
Depuis la pièce de vie, on accède aussi bien à la grande chambre qu’à l’escalier menant à l’étage. La cuisine donne également accès à la buanderie, qui communique directement avec le spacieux garage double, une liaison extrêmement pratique et confortable au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose en outre d’une salle de bains aux finitions haut de gamme, équipée d’une douche et d’une baignoire.
L’escalier ouvert mène à l’étage et à son impressionnante galerie, qui offre une vue sur la vaste pièce de vie et confère à la maison une remarquable sensation d’espace. On y trouve également deux autres pièces, qui peuvent être aménagées selon les besoins en chambres d’enfants, chambres d’amis, bureaux ou salles de loisirs. Une autre salle de bains avec douche complète l’espace disponible à l’étage.
Les extérieurs prolongent eux aussi avec cohérence la grande qualité de la maison. La vaste terrasse invite à s’attarder et à se détendre, tout en offrant une magnifique vue sur le grand jardin verdoyant. Un sauna tonneau ainsi qu’une piscine hors-sol habillée avec élégance font de l’espace extérieur un havre de paix privé offrant un grandValeur de loisirs.
Grâce à sa végétation dense et abondante, le terrain, et notamment la terrasse, est agréablement protégé des regards du voisinage. On peut y profiter de son intimité sans renoncer à l’ouverture et à la générosité du jardin.
Le terrain dispose en outre de suffisamment de dépendances, qui se distinguent également par leur construction de qualité et offrent de multiples possibilités d’utilisation.
Une pompe à chaleur assure un approvisionnement en chaleur moderne et efficace. De plus, un poêle à bois crée une atmosphère particulièrement chaleureuse lors des journées fraîches et apporte une chaleur agréable à la pièce de vie.
Autre atout : le spacieux garage double. Outre une place suffisante pour deux véhicules, il dispose de ses propres toilettes avec lave-mains ainsi que d’un chauffage au sol. Le garage offre ainsi bien plus qu’un simple emplacement abrité et convient, par exemple, également pour travailler, pratiquer des loisirs ou disposer d’un espace fonctionnel supplémentaire.
Emménagez et sentez-vous immédiatement chez vous.
L’ensemble de la propriété est dans un état exceptionnellement bien entretenu et presque comme neuf. En raison de sa construction récente et de la qualité de sa réalisation, aucun travaux de rénovation ou de réfection n’est à prévoir, ni à l’intérieur ni à l’extérieur.
Cette maison individuelle associe de généreux espaces de vie, des matériaux de qualité, des équipements techniques modernes et un terrain exceptionnel pour former un ensemble susceptible de séduire aussi bien les familles que les acheteurs exigeants.
Une maison pour tous ceux qui souhaitent conjuguer espace, intimité, qualité et habitat moderne dans un environnement proche de la nature.
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