Appartement en duplex baigné de lumière naturelle avec galerie spacieuse et balcon

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement lumineux et accueillant séduit par son vaste espace de vie et de repas, qui offre beaucoup de place pour des moments conviviaux. De nombreuses fenêtres créent une ambiance agréable et baignée de lumière, ainsi qu’une atmosphère de vie chaleureuse.

L’orientation ouest permet de profiter d’un merveilleux soleil du soir dans l’espace calme, à l’écart de la rue, avec vue sur la verdure. Le balcon invite à la détente et à la flânerie avec une vue magnifique.

La galerie spacieuse, qui peut être utilisée de multiples façons, mérite une mention particulière. Que ce soit comme espace de télétravail avec un coin lecture confortable ou comme espace invités, les possibilités d’utilisation sont illimitées.

L’appartement dispose de volets roulants électriques et d’un chauffage au sol, qui assurent un confort supplémentaire.

Au sous-sol se trouve un vaste cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L’accès direct au parking souterrain permet de rejoindre confortablement la voiture jusqu’à l’appartement, à l’abri des intempéries.

Dans l’ensemble, ce bien offre une combinaison réussie d’équipements modernes, d’un agencement bien pensé et d’un emplacement calme – idéal pour tous ceux qui apprécient un habitat confortable et chaleureux.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Espace de vie et de repas accueillant et spacieux
Galerie spacieuse
Balcon orienté ouest
Parquet en bois véritable (hêtre) dans l’espace de vie et de repas
Chambre à coucher
Salle de bains avec baignoire et douche
Volets roulants électriques, stores sur les fenêtres de toit
Store banne électrique
Chauffage au sol
Fibre optique
Cellier privatif
Accès direct de l’appartement au parking souterrain et à la buanderie
Place de parking individuelle en sous-sol

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un emplacement exceptionnellement central et pourtant agréablement calme à Unterschleißheim, offrant une combinaison idéale d’infrastructures urbaines et d’une grande qualité de vie :

Environnement & infrastructures

Les commerces, restaurants, médecins ainsi que les magasins de proximité sont facilement accessibles en quelques minutes à pied.
La desserte par les transports publics locaux est excellente : la station de S-Bahn d’Unterschleißheim la plus proche se trouve à seulement quelques minutes.
Grâce aux principaux axes routiers et autoroutes situés à proximité, Munich ainsi que les environs sont rapidement accessibles – idéal pour les navetteurs.

Qualité de vie & environnement

En raison de son adresse centrale, le quartier se caractérise par un bon mélange de zones résidentielles et commerciales.
À proximité immédiate se trouvent des espaces verts et des espaces libres ainsi que des possibilités de loisirs – l’équilibre avec le quotidien n’est donc pas négligé.

Particularités

De nombreux trajets du quotidien – que ce soit pour faire les courses, se rendre à la crèche ou à l’école – peuvent être effectués à pied, ce qui rend l’emplacement particulièrement adapté aux familles et agréable à vivre.
Dans le même temps, vous bénéficiez de la proximité de Munich – la combinaison entre proximité de la ville et environnement résidentiel calme rend cette adresse particulièrement attractive.
Grâce à son emplacement central, le bien offre également de bonnes possibilités d’utilisation pour les investisseurs ou les propriétaires occupants qui attachent de l’importance aux trajets courts et à un environnement urbain.