Appartamento duplex ricco di luce naturale con ampia galleria e balcone

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento luminoso e accogliente convince per la sua ampia zona giorno e pranzo, che offre molto spazio per piacevoli momenti di convivialità. Le numerose superfici vetrate garantiscono un ambiente piacevole e ricco di luce, creando un’atmosfera abitativa accogliente.

L’orientamento verso ovest consente di godere di una splendida luce serale nella tranquilla zona rivolta lontano dalla strada, con vista sul verde. Il balcone invita a rilassarsi e a trattenersi, offrendo una splendida vista.

Particolarmente degna di nota è l’ampia galleria, utilizzabile in modo versatile. Che sia come spazio per l’home office con un angolo lettura rilassante o come area per gli ospiti, le possibilità di utilizzo sono illimitate.

L’appartamento dispone di tapparelle elettriche e riscaldamento a pavimento, che garantiscono ulteriore comfort abitativo.

Al piano interrato si trova un’ampia cantina, che offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti. L’accesso diretto al garage sotterraneo consente un comodo percorso protetto dalle intemperie dall’auto fino all’appartamento.

Nel complesso, questa proprietà offre una riuscita combinazione di dotazioni moderne, planimetria ben studiata e posizione tranquilla: ideale per chi apprezza un’abitazione confortevole e dal carattere accogliente.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Accogliente e ampia zona giorno e pranzo
Ampia galleria
Balcone esposto a ovest
Parquet in legno massello (faggio) nella zona giorno e pranzo
Camera da letto
Bagno con vasca e doccia
Tapparelle elettriche, persiane alle finestre da tetto
Tenda da sole elettrica
Riscaldamento a pavimento
Fibra ottica
Cantina privata
Accesso diretto dall’appartamento al garage sotterraneo e al locale lavanderia
Posto auto singolo nel garage sotterraneo

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in una posizione eccellentemente centrale e al contempo piacevolmente tranquilla a Unterschleißheim, offrendo una combinazione ideale di infrastrutture urbane e alta qualità abitativa:

Dintorni e infrastrutture

Negozi, ristoranti, medici e servizi di prossimità sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Il collegamento con i trasporti pubblici locali è eccellente: la stazione della S-Bahn più vicina, Unterschleißheim, dista solo pochi minuti.
Attraverso le principali arterie stradali e autostrade nelle vicinanze, Monaco e i dintorni sono raggiungibili in breve tempo: l’ideale per i pendolari.

Qualità abitativa e dintorni

Grazie all’indirizzo centrale, l’area circostante si distingue per un buon equilibrio tra zone residenziali e commerciali.
Nelle immediate vicinanze si trovano aree verdi e spazi liberi, nonché possibilità di svago: anche l’equilibrio rispetto alla vita quotidiana è quindi garantito.

Particolarità

Numerosi spostamenti quotidiani – per fare la spesa, andare all’asilo o a scuola – possono essere effettuati a piedi, rendendo la posizione particolarmente adatta alle famiglie e favorevole alla qualità della vita.
Allo stesso tempo, beneficerete della vicinanza a Monaco: la combinazione di prossimità alla città e posizione residenziale tranquilla rende l’indirizzo particolarmente attraente.
La posizione centrale offre inoltre buone possibilità di utilizzo per investitori o acquirenti per uso proprio che attribuiscono valore a percorsi brevi e a un contesto urbano.