| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 33 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 33 m² |
|---|
| Prix d'achat | 36.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 104,79 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071735
Avec cet appartement d’une pièce loué, vous acquérez un bien de rendement attrayant et classé monument historique dans le quartier prisé de Luther à Chemnitz. L’appartement bien entretenu se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif construit vers 1956 et génère actuellement, pour environ 33,40 m² de surface habitable, un loyer annuel net hors charges de 2 400 €. Le bien constitue ainsi un placement à long terme idéal, offrant une bonne capacité locative. La rénovation du bien a été effectuée vers 2009. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain. La résidence bien entretenue comprend au total 34 lots.
Le plan avantageux comprend une pièce à vivre et à dormir lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, baignoire et raccordement pour lave-linge. Un grand cellier au sous-sol ainsi qu’un compartiment séparé dans les combles offrent un espace de rangement supplémentaire.
Au 30/04/2025, la réserve pour travaux d’entretien (IHR) de l’appartement s’élève à environ 2 467,49 €, tandis que celle de la copropriété s’élève à environ 134 102,71 €. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à environ 221 €, dont environ 66 € ne sont pas récupérables auprès du locataire.
En raison du classement monument historique, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.
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