| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 33 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 36.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.104,79 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071735
Con questo appartamento di 1 locale affittato acquistate un interessante immobile da reddito sottoposto a tutela monumentale nel rinomato quartiere Luther di Chemnitz. L’appartamento ben tenuto si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare costruito intorno al 1956 e, con circa 33,40 m² di superficie abitabile, genera attualmente un canone annuo netto a freddo di 2.400 €. L’immobile è quindi ideale come investimento di capitale a lungo termine, con solide possibilità di locazione. La ristrutturazione dell’immobile è stata effettuata intorno al 2009. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento. Il complesso residenziale ben tenuto comprende complessivamente 34 unità.
La planimetria funzionale comprende una luminosa zona soggiorno e notte con accesso al balcone, una cucina separata e un bagno con luce naturale, vasca da bagno e attacco per la lavatrice. Ulteriore spazio per riporre oggetti è offerto da un’ampia cantina e da un vano separato nel sottotetto.
Al 30.04.2025, il fondo di riserva per la manutenzione (IHR) dell’appartamento ammonta a circa 2.467,49 €, mentre quello della comunione dei proprietari ammonta a circa 134.102,71 €. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 221 €, di cui circa 66 € non sono ripartibili.
A causa della tutela monumentale non è richiesto alcun attestato energetico.
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