| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 985,51 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRemarque : L’appartement est à vendre, nous ne recherchons PAS DE NOUVEAU LOCATAIRE !
Cet appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé comprend une chambre ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte. Les façades de la cuisine équipée haut de gamme sont blanches et brillantes. La cuisine dispose d’un four avec plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante (recyclage de l’air), d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur intégré, d’un lave-vaisselle (45 cm), ainsi que de suffisamment de placards et de tiroirs offrant beaucoup d’espace de rangement. Le couloir est équipé d’un placard intégré pratique, qui convient bien comme garde-manger. Les deux pièces sont revêtues de stratifié, la salle de bains et le couloir sont carrelés. La salle de bains dispose d’une douche de plain-pied, d’un sèche-serviettes et d’un raccordement pour lave-linge. Devant le séjour se trouve un balcon offrant beaucoup d’espace pour s’asseoir et une superbe vue sur le jardin de devant de la résidence. Un store banne installé sur le balcon procure une ombre rafraîchissante. Toutes les fenêtres sont équipées de volets extérieurs.
L’appartement a été entièrement rénové et modernisé en 2012. À cette occasion, la cuisine a été ouverte sur le séjour et une poutre en acier a été installée. La salle de bains a également été entièrement refaite et rénovée dans son style moderne actuel.
L’appartement dispose également d’une place de parking en garage souterrain, ce qui est pratique, car les rues environnantes sont en zone de stationnement réglementé. Un raccordement pour borne de recharge est préinstallé dans le garage souterrain. L’appartement dispose en outre d’un local de rangement à la cave.
L’appartement bénéficie d’un emplacement très central par rapport au centre-ville et à ses nombreux commerces, restaurants, cafés et bars, à quelques minutes à pied du Klösterchen et du Siggi, et d’un accès facile à l’Ostwestfalendamm – que l’on n’entend absolument pas grâce à la situation de l’appartement dans une petite rue latérale. Deux supermarchés (Edeka et Aldi) se trouvent à proximité immédiate.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 373 EUR. L’appartement a toujours été loué sans interruption. La copropriété compte 36 lots.
L’appartement est actuellement loué à un locataire très sympathique et conciliant et peut être remis libre de toute occupation en accord avec lui. L’appartement est libre de toute charge. Les photos montrent l’aménagement d’un ancien locataire et sont données à titre d’exemple.
L’appartement est équipé d’un chauffage central, ses besoins en énergie finale s’élèvent à 97,00 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique C.
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