| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.985,51 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNota: L’appartamento è in vendita, NON si cerca un NUOVO INQUILINO!
L’appartamento luminoso al piano rialzato è composto da una camera da letto e da un soggiorno con cucina a vista. I frontali della cucina componibile di alta qualità sono bianchi lucidi. La cucina dispone di forno con piano in vetroceramica, cappa aspirante (a ricircolo), frigorifero con vano congelatore integrato, lavastoviglie (45 cm), nonché di armadietti e cassetti sufficienti con molto spazio. Nel corridoio si trova un pratico armadio a muro, adatto come dispensa. In entrambe le stanze è posato il laminato, mentre bagno e corridoio sono piastrellati. Il bagno dispone di doccia a filo pavimento, scaldasalviette e attacco per lavatrice. Di fronte al soggiorno si trova un balcone che offre molto spazio per sedersi e una splendida vista sul giardino anteriore del complesso residenziale. Sul balcone è installata una tenda da sole che garantisce un’ombra rinfrescante. Tutte le finestre dispongono di persiane esterne.
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato e modernizzato nel 2012. In tale occasione la cucina è stata aperta verso il soggiorno ed è stata inserita una trave d’acciaio. Anche il bagno è stato completamente rinnovato e ristrutturato secondo gli attuali standard moderni.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto in garage sotterraneo, cosa pratica poiché le strade circostanti sono zone di parcheggio. Nel garage sotterraneo è stata predisposta una connessione per wallbox. L’appartamento dispone inoltre di un ripostiglio nel sottotetto.
L’appartamento si trova in posizione estremamente centrale rispetto al centro città, con le sue numerose possibilità di shopping, ristoranti, caffè e locali, a pochi passi dal Klösterchen e dal Siggi, nonché in posizione favorevole per raggiungere lo svincolo dell’Ostwestfalendamm – che tuttavia, grazie alla posizione dell’appartamento in una piccola strada laterale, non si sente assolutamente. Nelle immediate vicinanze si trovano due supermercati (Edeka e Aldi).
Le spese condominiali ammontano attualmente a 373 EUR. L’appartamento è sempre stato continuamente ben affittato. La comunità dei proprietari è composta da 36 unità.
L’appartamento è attualmente affittato a un inquilino molto gentile e senza complicazioni e può essere consegnato libero da occupanti previo accordo con lui. L’appartamento è libero da gravami. Le foto mostrano l’arredamento di un precedente inquilino e sono un esempio di arredamento.
L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato, il fabbisogno energetico finale è pari a 97,00 kWh/(m²*a) e corrisponde alla classe di efficienza energetica C.
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