| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 194 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 300 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 056,70 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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À vendre, un immeuble résidentiel comprenant plusieurs logements, bien entretenu, situé dans un quartier résidentiel calme de St. Ingbert / Rohrbach. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015 et se présente dans un très bon état.
La propriété comprend également un terrain à bâtir situé derrière le bâtiment.
Le bien comprend au total trois logements et convient idéalement comme placement immobilier présentant un potentiel de développement stable.
Ce bien convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un placement immobilier solide avec potentiel de développement.
La relocation des logements vacants permet d’optimiser le rendement de manière ciblée et à court terme.
Points forts du bien :
Rénovation complète en 2015
3 logements
1 logement loué à long terme et de manière fiable
2 autres logements actuellement loués à des artisans
Forte demande locative dans la région. Revenus locatifs : entre 40.000,00 et 46.000,00 € possibles. Avec possibilité d’augmentation.
Construction solide et état général très bien entretenu
Description du bien :
L’immeuble résidentiel comprend trois logements séparés, répartis sur plusieurs étages. Un logement est actuellement loué de manière ferme et génère déjà des revenus réguliers. Les deux autres appartements offrent un potentiel locatif supplémentaire et permettent à l’acquéreur une utilisation flexible, tant pour la location que pour l’occupation personnelle.
La rénovation complète réalisée en 2015 a permis de renouveler des éléments essentiels tels que l’installation électrique, les équipements sanitaires, la toiture, les fenêtres et les aménagements intérieurs, de sorte qu’il n’existe actuellement aucun retard d’investissement.
Description de l’emplacement :
Le bien se situe à St. Ingbert / Rohrbach, dans un quartier résidentiel recherché bénéficiant d’une bonne infrastructure. Les commerces, écoles, médecins ainsi que les transports en commun sont accessibles en peu de temps. La liaison avec les villes environnantes est également très bonne.
Autres informations / Potentiel :
Le bien offre une possibilité intéressante d’augmenter le rendement grâce à la location des logements actuellement vacants. Les immeubles résidentiels comprenant plusieurs logements sont considérés comme des placements immobiliers stables, car plusieurs unités d’habitation permettent de répartir les risques et de générer des revenus continus.
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