| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 194 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
|---|
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.056,70 €/m² |
| Provision | 3.57 |
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von St. Ingbert / Rohrbach. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Zu der Liegenschaft gehört noch ein Baugrundstück, welches sich hinter dem Gebäude befindet.
Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen.
Durch die Neuvermietung der freien Wohnungen lässt sich die Rendite gezielt und zeitnah optimieren.
Highlights der Immobilie:
Kernsanierung im Jahr 2015
3 Wohneinheiten
1 Wohnung langfristig und zuverlässig vermietet
2 weitere Wohnungen aktuell vermietet an Handwerker
Gute Mietnachfrage in der Region. Mieteinnahmen: zwischen 40.000,00 -46.000,00 € möglich. Mit Steigerungsmöglichkeit.
Solide Bauweise und sehr gepflegter Gesamtzustand
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Eine Einheit ist derzeit fest vermietet und sorgt bereits für laufende Einnahmen. Die beiden weiteren Wohnungen bieten zusätzliches Mietpotenzial und ermöglichen dem Käufer eine flexible Nutzung – sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2015 wurden wesentliche Gewerke wie Elektrik, Sanitär, Dach , Fenster und Innenausbau erneuert , wodurch aktuell kein Investitionsstau besteht.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in St. Ingbert / Rohrbach, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte ist ebenfalls sehr gut.
Sonstiges / Potenzial:
Das Objekt bietet eine attraktive Möglichkeit zur Renditesteigerung durch Vermietung der aktuell freien Einheiten. Mehrfamilienhäuser gelten als stabile Kapitalanlage, da mehrere Wohneinheiten das Risiko streuen und kontinuierliche Einnahmen ermöglichen.
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210.000 € Top Rendite im Zentrum von St. Ingbert! Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage66386 St. Ingbert– Sankt Ingbert
235.000 € Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in St. Ingbert66386 St. Ingbert
541.000 € Exclusive Wohngegend in Oberwürzbach, Stadtvilla in Hangbauweise, Massivhaus Eff55 in einer Sackgasse, Preis incl. Grundstück66386 St. Ingbert
