| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 194 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 300 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.056,70 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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In vendita una curata casa plurifamiliare in una tranquilla zona residenziale di St. Ingbert / Rohrbach. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015 e si presenta in ottime condizioni.
Alla proprietà appartiene inoltre un terreno edificabile situato dietro l’edificio.
L’immobile comprende complessivamente tre unità abitative ed è ideale come investimento immobiliare con stabile potenziale di sviluppo.
Questo immobile è ideale per acquirenti alla ricerca di un solido investimento immobiliare con potenziale di sviluppo.
Attraverso la nuova locazione degli appartamenti liberi è possibile ottimizzare il rendimento in modo mirato e in tempi brevi.
Punti di forza dell’immobile:
Ristrutturazione completa nel 2015
3 unità abitative
1 appartamento locato a lungo termine e in modo affidabile
2 ulteriori appartamenti attualmente locati ad artigiani
Elevata domanda di locazioni nella regione. Entrate da locazione: possibili tra 40.000,00 -46.000,00 €. Con possibilità di incremento.
Solida costruzione e condizioni generali molto curate
Descrizione dell’immobile:
La casa plurifamiliare dispone di tre unità abitative separate, distribuite su più piani. Un’unità è attualmente locata stabilmente e garantisce già entrate regolari. I due ulteriori appartamenti offrono un potenziale locativo aggiuntivo e consentono all’acquirente un utilizzo flessibile, sia per la locazione sia per uso proprio.
Grazie alla completa ristrutturazione del 2015 sono stati rinnovati elementi essenziali quali impianto elettrico, impianti sanitari, tetto, finestre e finiture interne, pertanto attualmente non vi sono interventi arretrati da effettuare.
Descrizione della posizione:
L’immobile si trova a St. Ingbert / Rohrbach, una zona residenziale richiesta e dotata di buone infrastrutture. Negozi, scuole, medici e mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili in breve tempo. Anche i collegamenti con le città circostanti sono molto buoni.
Varie / Potenziale:
L’immobile offre un’interessante possibilità di incremento del rendimento attraverso la locazione delle unità attualmente libere. Le case plurifamiliari sono considerate investimenti immobiliari stabili, poiché più unità abitative distribuiscono il rischio e consentono entrate continuative.
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210.000 € Massimo rendimento nel centro di St. Ingbert! Edificio residenziale e commerciale completamente locato in posizione privilegiata66386 St. Ingbert– Sankt Ingbert
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