Pour les exigences les plus élevées – appartement design dans l’Akazienkiez

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

La maison d'habitation élégante datant de l'époque autour du tournant du siècle comprend au total 23 unités et se trouve dans un état général très bien entretenu. De nombreux détails d'origine de l'époque de construction ont été conservés jusqu'à aujourd'hui et confèrent au bâtiment son caractère particulier.
L'accès à l'appartement se fait par une cage d'escalier accueillante avec de larges marches et des fenêtres artistiquement conçues, qui reflètent le charme typique de l'Art nouveau. L'unité est située au troisième étage et a été modernisée avec des prestations haut de gamme, tout en préservant le style d'origine. En entrant, on découvre un hall spacieux, depuis lequel on accède à la fois à une salle de douche pour les invités et à trois grandes pièces. Ces espaces sont reliés entre eux par des portes à deux battants classiques et se distinguent par des éléments d'origine tels que du parquet en point de Hongrie, de hauts plafonds avec des stucs décoratifs et des fenêtres traditionnelles à guillotine. L'une des pièces offre un accès direct à une loggia semi-circulaire, qui crée un espace supplémentaire.
Un élément central de l'appartement est le vaste espace séjour-cuisine dans ce que l'on appelle la Berliner Zimmer, qui constitue la transition entre l'immeuble avant et l'aile latérale. Une cuisine ouverte avec équipements modernes y a été intégrée, complétée par un îlot de cuisson. Des poutres en bois apparentes au plafond ainsi qu'un poêle-cheminée en stéatite créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, convenant aussi bien aux soirées conviviales qu'aux moments de calme. L'ouverture des grandes portes à deux battants permet d'agrandir visuellement l'espace repas et de le relier harmonieusement au salon adjacent et à la loggia.
L'espace nuit privé se trouve dans l'aile latérale, située au calme. Celui-ci comprend, outre un dressing, une salle de bains ouverte avec baignoire sur pieds au style classique. Dans l'ensemble, l'appartement associe avec succès substance historique et confort de vie moderne et offre un ensemble de grande qualité, cohérent.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans le très prisé Akazienkiez du quartier berlinois de Schöneberg, l’un des quartiers les plus vivants et les mieux établis de la capitale. Les environs séduisent par un mélange équilibré d’architecture historique, d’une gastronomie variée et d’un art de vivre urbain.
À proximité immédiate se trouve le célèbre Winterfeldtplatz, qui constitue un lieu de rencontre central du quartier avec son marché hebdomadaire ainsi que ses nombreux cafés, restaurants et petits commerces. L’Akazienkiez, avec ses boutiques et établissements uniques, offre également une atmosphère de voisinage particulièrement agréable.
Les rues autour du bien se caractérisent par des immeubles anciens bien entretenus et une structure calme et bien établie, ce qui rend le cadre de vie particulièrement attrayant.
La desserte par les transports en commun est excellente : la station de métro U Eisenacher Straße (ligne U7) se trouve à distance de marche et permet de rejoindre rapidement différents secteurs de la ville. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre.
Pour la détente et les loisirs, le Viktoria-Luise-Platz ainsi que le Kleistpark s’y prêtent notamment, tous deux facilement accessibles à pied. Les commerces, les écoles, les crèches et les services médicaux se trouvent également à proximité immédiate.
Dans l’ensemble, l’emplacement séduit par sa position centrale, sa très bonne infrastructure et le caractère particulier du quartier.