| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 895.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.136,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'elegante edificio residenziale risalente all'epoca intorno alla fine del secolo comprende complessivamente 23 unità e si trova in condizioni generali eccellenti. Numerosi dettagli originali dell'epoca della costruzione sono ancora oggi conservati e conferiscono all'edificio il suo carattere particolare.
L'accesso all'appartamento avviene attraverso un vano scale accogliente, con ampi gradini e finestre artisticamente decorate, che riflettono il tipico fascino dell'Art Nouveau. L'unità si trova al terzo piano ed è stata modernizzata con materiali di pregio, preservandone lo stile originale. Entrando, si accede a un ampio ingresso, dal quale si raggiungono sia un bagno con doccia per gli ospiti sia tre grandi stanze. Questi ambienti sono collegati tra loro da classiche porte a doppia anta e si distinguono per elementi originali come il parquet a spina di pesce, i soffitti alti con stucchi decorativi e le tradizionali finestre a cassetta. Una delle stanze offre accesso diretto a una loggia semicircolare, che crea ulteriore spazio libero.
Un elemento centrale dell'appartamento è l'ampia zona soggiorno-cucina nel cosiddetto Berliner Zimmer, che costituisce il passaggio tra il corpo anteriore e l'ala laterale. Qui è stata integrata una cucina a vista dotata di attrezzature moderne, completata da un'isola centrale. Le travi in legno a vista sul soffitto e una stufa-camino in pietra ollare creano un'atmosfera calda e accogliente, adatta sia alle serate conviviali sia ai momenti di tranquillità. Aprendo le grandi porte a doppia anta, la zona pranzo può essere ampliata visivamente e collegata armoniosamente al soggiorno adiacente e alla loggia.
La zona notte privata si trova nell'ala laterale, in posizione tranquilla. Oltre a una cabina armadio, comprende anche un bagno open space con vasca freestanding in stile classico. Nel complesso, l'appartamento coniuga con successo la sostanza storica con il comfort abitativo moderno e offre un'immagine complessiva di pregio e armoniosa.
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L’immobile si trova nel rinomato Akazienkiez del quartiere berlinese di Schöneberg, uno dei quartieri più vivaci e al contempo consolidati della capitale. I dintorni convincono per il mix equilibrato di architettura storica, gastronomia variegata e atmosfera urbana.
Nelle immediate vicinanze si trova il noto Winterfeldtplatz, che con il suo mercato settimanale e numerosi caffè, ristoranti e piccoli negozi costituisce un punto d’incontro centrale del quartiere. Anche l’affascinante Akazienkiez, con i suoi negozi e locali caratteristici, offre un’atmosfera residenziale particolarmente piacevole.
Le strade intorno all’immobile sono caratterizzate da eleganti edifici storici ben curati e da una struttura tranquilla e consolidata, che rende particolarmente attrattivo vivere qui.
I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti: la stazione della metropolitana U Eisenacher Straße (linea U7) si trova a pochi minuti a piedi e consente di raggiungere rapidamente diverse zone della città. Il servizio è integrato da diverse linee di autobus.
Per il relax e il tempo libero sono ideali, tra gli altri, Viktoria-Luise-Platz e il Kleistpark, entrambi facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre negozi, scuole, asili e strutture per l’assistenza medica.
Nel complesso, la posizione convince per la sua centralità, l’ottima infrastruttura e il carattere particolare del quartiere.
185.000 € Centrale e tranquillo nell’edificio sul retro tra la metropolitana Bayerischer Platz e Eisenacher Str.10823 Berlin– Schöneberg
549.000 € IMMOBERLIN.DE - Incantevole appartamento d’epoca con balcone esposto a sud-ovest in una zona residenziale molto apprezzata10119 Berlin
249.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento armoniosamente strutturato con balcone esposto a sud-ovest12277 Berlin
