| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 584 m² |
|---|---|
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 177.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 539,13 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup d’espace pour habiter, jardiner et réaliser ses projets : cette maison individuelle pleine de caractère, située dans le village historique de Dudeldorf, s’adresse aux célibataires, aux couples et aux familles à la recherche d’un logement bien entretenu avec de généreuses surfaces annexes et des possibilités d’aménagement personnalisées. Le bien constitue également une base intéressante pour les investisseurs souhaitant le mettre en location.
Construite à l’origine vers 1910, la maison offre environ 115 m² de surface habitable répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi qu’un terrain d’environ 584 m². La distribution bien pensée permet, selon l’usage personnel, de disposer de trois à quatre chambres. La maison convient ainsi aussi bien à une famille qu’à des couples ayant besoin de pièces de travail, d’amis ou de loisirs.
Le rez-de-chaussée comprend la cuisine et plusieurs pièces de vie modulables. L’espace de séjour chaleureux crée une atmosphère agréable grâce à ses éléments en bois et au raccordement existant pour un poêle. Selon l’aménagement, il est possible d’y créer des espaces de séjour, de repas, de sommeil ou de travail adaptés aux besoins.
L’étage offre d’autres pièces de vie, chambres et chambres d’enfants ainsi que la salle de bains familiale. La répartition des pièces sur deux niveaux d’habitation crée de bonnes possibilités de retrait et une agréable sensation d’espace.
La grande terrasse ensoleillée située à l’arrière du bâtiment constitue un lieu privilégié. Orientée à l’écart de la rue, elle est largement protégée des regards et offre un endroit calme pour profiter de moments de détente en plein air. Depuis l’arrière du terrain, une belle vue s’ouvre sur l’environnement verdoyant, avec ses prairies et ses forêts.
Le jardin situé derrière la maison offre de la place pour les fruits et légumes, les activités de loisirs ou les projets de jardiniers amateurs passionnés.
Dans l’ensemble, la propriété est bien entretenue et utilisable, mais présente majoritairement un état d’équipement ancien. Les souhaits d’aménagement personnels et les modernisations contemporaines peuvent être réalisés progressivement. Les acquéreurs habiles de leurs mains auront ici l’occasion de faire évoluer une maison pleine de caractère selon leurs propres idées.
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