| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 156 m² |
|---|
| Prix d'achat | 89.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 890,36 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur du centre historique de Dudeldorf, cette maison individuelle pleine de caractère attend de nouveaux propriétaires ayant des idées, la volonté de la personnaliser et le goût des bâtiments historiques.
Construite vers 1900, la maison d’habitation dispose d’une surface habitable d’env. 100 m², répartie sur trois niveaux, et offre, avec un total de sept pièces, de nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles, les artisans, les amateurs de bâtiments anciens ou les investisseurs. Le terrain couvre env. 156 m².
Le bien nécessite actuellement des travaux de rénovation et ne dispose d’aucun système de chauffage. C’est précisément là que réside une opportunité particulière : la maison peut être entièrement modernisée, réaménagée selon vos propres idées et adaptée aux exigences actuelles en matière d’habitat.
Dès l’entrée dans la maison, vous accédez à l’espace d’entrée du rez-de-chaussée, avec l’escalier central menant aux étages supérieurs. De là, vous rejoignez le salon et la salle à manger, qui communiquent directement avec la cuisine.
La cuisine offre un accès direct à la grange attenante. Celle-ci propose des surfaces utiles supplémentaires et ouvre d’intéressantes possibilités d’aménagement. Après examen et autorisation des autorités compétentes, il pourrait par exemple y être créé un garage ou un atelier. Cet espace est complété par une autre pièce de rangement pratique.
À l’étage se trouvent quatre chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains. La distribution actuelle convient parfaitement aux familles ou aux personnes ayant besoin d’un bureau à domicile et de chambres d’amis.
L’escalier vous mène ensuite aux combles. Le grenier existant offre des réserves d’aménagement supplémentaires et pourrait – sous réserve d’une autorisation administrative – être transformé en espace habitable supplémentaire.
La structure historique confère à la maison un charme particulier tout en offrant la rare possibilité de créer un logement personnalisé selon vos propres souhaits. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’un bien pour artisan ou d’un investissement à long terme, ce bien associe de manière attrayante caractère, potentiel et situation exceptionnelle.
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