| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 178 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 559 m² |
|---|
| Prix d'achat | 335.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 882,02 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle non mitoyenne avec une structure solide et une surface généreuse, située au centre. Le bien offre un potentiel de modernisation personnalisée et de multiples possibilités d’utilisation.
Type de bien : maison individuelle avec annexe
Année de construction : 1967 (annexe 1972)
Construction : construction massive
Surface habitable : env. 178 m² (maison individuelle 140,92 m², plus annexe, anciennement double garage, 36,56 m² – le changement d’usage a été demandé)
Terrain : env. 559 m², plus quote-part de chemin de 1/3 de 220 m² en option (parcelle 18/3 – droit de passage piéton et automobile)
Pièces : env. 6–7 pièces
Niveaux : rez-de-chaussée complet, combles, grenier, sous-sol
Agencement :
Rez-de-chaussée
- Séjour
- Salle à manger / espace repas
- Cuisine avec cellier
- Salle d’eau avec douche
- Entrée spacieuse
- Accès à l’annexe
Annexe
- Deux pièces supplémentaires (idéales comme bureau, chambres d’amis ou pièces de loisirs)
- Accès au garage
- Accès au jardin
Combles
- Quatre chambres
- Salle de bains
Sous-sol
- Débarras
- Chaufferie
- Local des raccordements, buanderie
- Local de stockage du fioul (actuellement citerne enterrée)
- Escalier extérieur du sous-sol
Frais de fonctionnement antérieurs :
- Assurance habitation : env. 523,-€ par an
- Déchets : env. 130,-€ par an
- Taxe foncière : env. 263,-€ par an
- Fioul : env. 2000 l par an
- Électricité : env. 1.100 € par an
Remarques sur l’état :
Le bien se trouve dans un état bien entretenu, correspondant à son année de construction. Des modernisations ont été réalisées en partie au fil des ans. La couverture du toit a été entièrement rénovée il y a environ 5 ans. La maison est isolée par l’extérieur. Les salles de bains sont dans leur état d’origine. Le mandat pour le changement d’usage de l’ancienne remise à matériel en surface habitable a été confié à une architecte et est en cours de traitement.
Des traces d’humidité sont présentes sur le mur extérieur du garage.
Liens :
Syndicat intercommunal de l’eau et de l’assainissement de Mendig
https://www.mendig.de/buergerservices/services/wasser-und-abwasser/gebuehren-beitraege/
Gestion des déchets de Mendig
https://www.azv-rme.de/buergerservice/abfallentsorgung-im-landkreis-mayen-koblenz/abfallgebuehren/gebuehrenuebersicht/
Transports publics
https://www.verkehrsbetriebe-mittelrhein.de/de/strecken/landkreis-mayen-koblenz/linie/320-regiobus
https://www.bahn.de/
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