| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 178 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 559 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 335.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.882,02 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa unifamiliare indipendente con struttura solida e ampia disponibilità di spazio in posizione centrale. L’immobile offre potenziale per una modernizzazione personalizzata e molteplici possibilità di utilizzo.
Tipo di immobile: Casa unifamiliare con ampliamento
Anno di costruzione: 1967 (ampliamento 1972)
Tipologia costruttiva: Costruzione massiccia
Superficie abitabile: ca. 178 m² (casa unifamiliare 140,92 più ampliamento ex doppio garage 36,56 m² - la variazione d’uso è stata richiesta)
Terreno: ca. 559 m² più quota del passaggio di 1/3 di 220 m² opzionale (mappale 18/3 - diritto di passaggio pedonale e carrabile)
Locali: ca. 6–7 locali
Piani: piano completo, sottotetto, colmo del tetto, cantina
Distribuzione:
Piano terra
- Zona giorno
- Sala da pranzo / zona pranzo
- Cucina con dispensa
- Bagno con doccia
- Ampio ingresso
- Accesso all’ampliamento
Ampliamento
- Due ulteriori locali (ideali come ufficio, camere per gli ospiti o locali hobby)
- Accesso al garage
- Accesso al giardino
Sottotetto
- Quattro camere da letto
- Bagno
Piano interrato
- Ripostiglio
- Locale caldaia
- Locale allacciamenti domestici, lavanderia
- Locale deposito olio (attualmente serbatoio interrato)
- Scala esterna della cantina
Costi di gestione precedenti:
- Assicurazione dell’edificio ca. 523,-€ all’anno
- Rifiuti ca. 130,-€ all’anno
- Imposta fondiaria ca. 263,-€ all’anno
- Gasolio da riscaldamento ca. 2000 l all’anno
- Elettricità ca. 1.100 € all’anno
Note sulle condizioni:
L’immobile si trova in condizioni curate e corrispondenti all’anno di costruzione. Nel corso degli anni sono state effettuate alcune modernizzazioni. La copertura del tetto è stata completamente rinnovata circa 5 anni fa. La casa è isolata esternamente. I bagni si trovano nelle condizioni originali. L’incarico per la variazione d’uso dell’ex locale attrezzi in spazio abitativo è stato affidato a un’architetta ed è in fase di elaborazione.
Sulla parete esterna del garage sono presenti tracce di umidità.
Link:
Acqua/fognature Verbandsgemeinde Mendig
https://www.mendig.de/buergerservices/services/wasser-und-abwasser/gebuehren-beitraege/
Servizio rifiuti Mendig
https://www.azv-rme.de/buergerservice/abfallentsorgung-im-landkreis-mayen-koblenz/abfallgebuehren/gebuehrenuebersicht/
Trasporti pubblici
https://www.verkehrsbetriebe-mittelrhein.de/de/strecken/landkreis-mayen-koblenz/linie/320-regiobus
https://www.bahn.de/
ATTENZIONE!
Verranno elaborate solo richieste con dati di contatto COMPLETI (formula di apertura, nome, indirizzo, e-mail)!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
